联系方式：renmin@163.com 
房价回调最明显的两个省会城市 其中一个是石家庄
省会城市，作为一个省份的中心所在，汇聚着一省的优势资源，房价往往也是相对坚挺的。但随着房产调控的持续，省会城市的房价走势也出现了分化。除了个别房价上涨态势明显之外，大多呈现滞涨或小幅调整的平稳状态。而在所有省会城市之中，却有两个城市房价回调迹象明显，短期之内看不到止跌的征兆。
石家庄，是省的省会城市，也是房价回调最为明显的省会之一。根据安居客网上的二手房价数据显示，石家庄目前的二手房价为15812元每平。从房价走势来看，在2017年6月石家庄的二手房均价接近2万元每平的高点之后，接着便开始了向下调整的过程。近一年来，石家庄的房价相比去年同期下跌了6.87%。在将近一年半的阴跌过程中，石家庄的房价基本没有什么明显的反弹动作。
作为离首都最近的省会城市，石家庄的房价走势受房价走势影响很大。在严控房价的大背景下，石家庄的房价很难走出的行情。另一方面，石家庄虽然是一个人口大市，常住人口将近1100万，但真正能够撑起目前房价的优质购房人群并不多。从产业体系来看，石家庄的支柱产业主要是医药，纺织，化工，机械等传统产业，在环保风暴之下，难有突出表现。当地普通百姓收入水平和目前的房价之间还是有着相当大的差距，石家庄房价还将继续向下寻求真正的价格支撑。
除了石家庄，另一个房价回调最明显的就要属福州了。作为福建的省会城市，福州在外的名声并不显，但房价却着实不低。根据安居客网上的二手房价数据显示，福州目前的二手房价为24970元每平，在省会城市中位居前列。从房价走势来看，福州的房价在2017年11月份达到了高点，当时二手房价均价达27000多元每平。从2018年3月起，福州的房价进入明显下调模式，9个月的时间福州的二手房价均价下降了7.3%。
从福建省内来看，福州的房价虽然并不是最高的，但价格也是明显虚高。特别是在领头羊厦门的房价进入调整模式之外，福州的房价一度还出现了一波快速上涨。但在房产调控持续从严的背景下，福州的房价最终还是扛不住，从而掉头向下。和成都，武汉这些P破万亿的省会城市相比，福州这个省内老二的房价可以说水分相当大的。拆迁和投机资本推高的房价终究还是要回归到正常的价格上来，福州房价的回归之还有相当长的一段要走。