重庆房价走势2017:为什么重庆房价低那么多?
重庆房价从2010年至今几乎没怎么上涨,就算部分区域上涨,涨幅也不大,整个城市的均价也被大量郊区低价楼盘拉了下来。一个P增速5年高居国内前列的城市,房价几乎不涨,这绝对不是一个正常的现象。
目前重庆房价不高大家基本上都是有了共识:土地供应非常充足,每年新建房源非常多。除了土地供应充足之外,还用了大量手段控制房价,比如大建公租房,要求重庆土地价格不得超过房价的35%等。
土地供应太充足,新建楼盘太多,除了房价涨不起来,同时也给重庆带来了一些弊端,最大的特点就是造成了一定量的库存,这几年重庆的楼市还是一个去库存阶段。虽然重庆的房价让老百姓感到很幸福,但是现阶段任何地方都很依赖于土地财政收入,重庆房价不涨,对来说其实并不是一件好事,特别是楼市的库存,这可是一个比房价上涨更严重的问题。