263理财财富网获悉，有机构分析预计2017年深圳房价将下降16%，成交量下跌10%，那么，果真像预计说的那般“深圳楼市要降温”了?BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　截至4月，深圳一手住宅成交均价已是连续7个月呈现环比微跌态势，4月环比下跌0.2%，同比则上涨9.5%，达到54619元/平方米。BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　从成交量来看，4月一二手住宅环比上升明显，同比则呈下降趋势。其中一手住宅、二手住宅分别成交1977套、6301套，环比上涨146.2%、30.2%，同比下跌15.5%、26%。BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　专业人士分析，深圳出务公寓调控政策的动力不强。因商务公寓目前的成交量在市场中的占比并不大，而成交价也未出现暴涨，其更是住宅市场的重要补充，能解决一部分住房需求。BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而从供应量来看，深圳市场的商务公寓呈连年走高趋势。深房中协预计2017年供应楼盘将达到63个。因此，华洪预测，未来深圳商务公寓的成交量将明显上升，但由于其相较于住宅在配套等方面具有劣势，价格大幅度上涨的概率并不大。BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据深圳房地产信息网的监测，2017年5月26日全市成交46套新房住宅，成交面积为5149.44平方米，成交均价为55970元/平方米。二手房方面，二手商品房成交面积31724.83平方米，其中，住宅成交346套，成交面积28481.02平方米。BBB仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台