南昌虽然不是国内的一线城市，但是作为江西省的省会城市，其房地产行业发展还是很快速的。南昌的房价最近一年来一直是采取调控持续收紧的方法来管控，但是还有部分区域房价突破了1.7万元。来看看南昌楼市未来的走势吧。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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　　从统计局反馈数据，2017年南昌房价持续上涨近一年，到12月才止涨，虽然2018年出现回调，但是房价已经推至高点。安居客数据显示，3月南昌市新房均价12544元/平米，西湖区突破1.7万，全年涨了近3成，目前市区内均价1万元以下区域仅剩湾里。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　房价普遍过万，总价超200万的房子遍地开花，南昌市场基本进入改善时代。房价普涨反过来也推动地价上涨，南昌楼面价屡屡刷新，面粉直逼面包价，甚至有些区域面粉贵过面包价，即使在“三限房”政策下，三限地块成本也处高位。在目前市场下，高价地纷纷选择改善产品入市，西湖正荣的平层大宅、青山湖西岸的融创超高层、艾溪湖边的蓝光智能装修，都是高地价下典型的改善产品，共同的特点都是靠升级产品寻求利润，一定意义上从供给端拉动新房市场消费升级。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　在“房住不炒”指挥棒作用下，2018年楼市定调为差别化调控，满足首套刚需、支持改善需求。供需两端双管齐下，掐断楼市投机炒房通道，逼退楼市“高温”，2018年南昌房价有望回归，而在棚改、二孩、消费升级多重刺激下改善需求也将集中。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　2009年和2015年出现降息、降首付、房贷松动、税费优惠，这类信号出来，必然会刺激刺激购买力，也是国家用各种利好告诉你，买买买，于是涨涨涨。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　从省搬迁、九龙湖新城515规划、新建县撤县设区、赣江新区获批复、加大土地供应，象湖新城不限购、2018年禁售毛坯房，听得最多的几个词:拆迁→货币补偿→买房→房价比年初涨2000-3000元一平。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　南昌的发展像是撒胡椒面，哪里都是黄金宝地，国家新区在经开区，南昌绿地国博城、万达城在九龙湖、华侨城在朝阳新城、高科技产业在瑶湖新城、生态经济园在湾里……还有咱大南昌开通越来越多的地铁，城市框架不停拉大，城市经济活力越来越强。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　今年房价涨得最快的莫过于传说中“六九等”之中的象湖新城板块，因为去年区域性限购政策，象湖新城成为仅有的2个不限购区之一，使得区域楼市价值咸鱼翻身，一跃龙门，从年初至今，涨幅高达3555元/㎡，位列各区域涨幅之最。涨幅较快的还有新建区、经开区，涨幅均在30%以上，把这几个区域姑且为中高门槛高收益类型。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而老城区市中心、青山湖，动不动就地价破万，刷存在感，销售价格自然不低，但对买房者而言，绝对属于高门槛低收益区，所以涨幅有下跌之势。低风险低收益类型的当属湾里区、昌南区域了。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　总体来讲，即使是全国楼市相对惨淡的情况下，南昌的楼市发展也不会受到太大的影响，总体的房价哈斯是相对稳定的。2018年南昌楼市发展相信还是维持这样一个平稳的状态和趋势来发展，对于一些暴涨或者是暴跌的情况应该是不可能出现的。333仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台