年中国写字楼投资交流沙龙”在成大广场成功举行。论坛现场，包括相关领导、房地产领域与投资领域专家在内的嘉宾就GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　根据投资规律，资本总是着眼于大湾区和国际型城市以求获得更高的回报。而尚未进行大规模开发的通州在他们眼中无疑是一片尚未开垦的良田、投资的蓝海。自2015年通州正式成为行政副中心后，其发展规划备受国内外投资者关注。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　毗邻首都、交通便利是通州已有优势，而融合森林城市、海绵城市、立体城市、智慧城市等前沿兴建的一核五区新市城市副中心，除调整市城市格局外，更能够有效推动京津冀协同发展，进而辐射带动北三县地区协同发展。正因为通州未来发展前景一片，虽然目前整体建设还未完善，但已经有众多银行、国内外大型企业咨询入驻条件，城市副中心俨然成为新型城市化发展的标杆，投资价值不可估量。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　众所周知，八里桥区域一直是通州知名商圈，根据市委规划，通州区八里桥区域作为副中心空间结构一带一轴重要组成部分，将会重现通惠河人文景观风貌，同时建设金融财富坊、互联创智坊、通惠河小镇三大功能片区，通过加速资本金融运营机构集聚、打造互联网+创新发展平台，进一步增强板块综合功能，为国内外投资准备好先行条件，发挥出区位强劲的发展潜力，吸引大量人才入驻。八里桥区域优秀企业与人才双向促进的发展闭环已初见雏形。长此以往，八里桥区域势必成为未来副中心高尖端人才的汇聚之地。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而石榴集团打造的惠通中心依托八里桥高端商务区资源，毗邻通惠御河一线景观，云集建筑七大领先科技，完整构建区域发展全业态所需的世界配套设施，成功打造财富水镇商务综合体。未来大有可期，在此投资也必将获得更高的投资价值。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　放眼国际，凡商业繁华城市基本沿河而建。所以梁思成先生在五十年前便提出：“一条扁担两头飘，东边发展西边学”的市发展理论，但是由于一些原因并未实施。现在根据城市副中心发展规划，通州正是梁先生当年所说的东边发展之地。坐落京杭大运河沿线交通便利，政策大力扶持，适宜，坐拥天时地利人和。可以预料到，未来的通州八里桥区域，将会消化掉绝大多数市区新增写字楼的需求，成为新的经济中心。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而根据大数据分析显示，随着目前市场的变化，写字楼的投资回报率已经远超住宅和商铺，成为投资新风口。平均租期稳定在三年以上，租金受地段影响更大，收益率更高。以目前行业已知数据为例，写字楼整体运营成本只有20%~25%，实际收益率超55%。在市范围内，写字楼空置率不足7.1%，市场需求相对紧俏。截止8月下旬，市上半年写字楼成交面积已经达到41万方，几乎与历年平均值持平，可见市写字楼交易仍有较大的吞吐量，企业对优质写字楼的需求十分紧迫。而惠通中心作为八里桥区域优质商务综合体，配套设施完备，更有露天下沉庭院与五星级高端商务管家，更适宜办公所需，且所在区域经济、科技、人才集中，投资价值极高。GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　可以预见到，随着时间推移，写字楼投资的门槛会越来越高，选择准确时间入场变得至关重要。惠通中心定位高端金融区，在发布的2035年城市总规划中副中心利好再次加大，将建设以生态修复、科技体验、文化展示为核心的集运动健身、艺术创意、互动娱乐、商务休闲、室外观演为一体的高端金融中心。这不仅预示着会有更多的资本关注到八里桥，关注到惠通中心，也预示着市城市副中心这张经济、科技名片已经准备好正式面向世界，展现全新的中国风貌。返回，查看更多GGG仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台