越来越多美国80后正由买转租，被挤出房屋购买市场，成为了房屋拥有率最低的一代美国人。这导致了美国经济的一个怪现象：经济复苏繁荣了，年轻人却买不起房了。mmm仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　年轻人被挤出购房市场的背后，是美联储不断升息下对火热的美国经济吹起的“冷锋”。对美联储的经济学家们来说，更少人能购房，说明房屋信贷收紧，美国经济得以规避2009年金融海啸前夕的房地产泡沫，因此并不是个坏消息。美联储的经济学家们更关心的是不重蹈10年前次贷危机的覆辙，而非让更多人置业。mmm仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　今年以来，美国楼市风向转变明显。美国二手房购买量较上年下跌4.1%，已经连续7个月下跌。地产咨询机构CoreLogic的数据显示，在9月份的房屋交易量仅为2942栋，比去年的交易量(3568栋)同比下降17.5%。而除了新房销量不佳外，二手房屋交易的活跃度也呈下降趋势：在、里弗赛德、、文图拉和橙县，有17369栋房屋易手，环比下跌21.9%，同比下跌17.7%。mmm仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　开发商的日子也不好过。根据福布斯的数据，房地产开发公司的股票自去年1月以来跌幅接近40%。其中，美国最大的住宅建筑商D.R. Horton今年1月的股价为51.06美元，在10月31日已跌至每股40美元，较今年年初相比跌幅超过20%。mmm仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　成交量萎靡不振，房价却普遍坚挺：根据标准普尔的二十城房价指数显示，美国主要城市在2017年8月至2018年8月期间的价格涨幅为5.8%，其中，和房价涨幅分别高达13.9%和10.6%。mmm仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　美国房屋价格上涨的主要地区是圣何塞、和西雅图。在这些地区，房价和科技公司的发展挂钩。举例来说，坐落在西雅图的亚马逊的收益在2012年第一季度以来增长高达900%。相应地，西雅图地区的房价也在这段时期上涨了1倍。mmm仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　如今，美国房价的增长远超美国人收入的增长。根据美国经济分析局的数据显示，美国房价自经济复苏(即2012年3月底)以来已总体上涨了60%，但美国家庭收入在这段期间的涨幅不到30%。mmm仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台