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你还在盼跌？苏州、合肥楼市已经动手了！
近段时间以来，全国各地零零星星的降价、打砸售楼处消息，已经汇聚成了一股寒意袭人的，大有将全国楼市风卷残云之势。
面对此情此景，有关部门终于坐不住了，开始喊话。前天，《经济日报》在其第13版发布的时评文章《房地产进入“寒冬”了吗？》中，直抒胸臆：
房地产市场对国民经济的带动作用明显，对满足居民住有所居，提高居住品质的需求等都发挥着重要作用。我们既不愿看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清。
从话语中可以看出，面对楼市中的习习寒风，很显然不愿看到楼市过于清冷，毕竟房地产是中国经济的南天一柱的事实没有改变。过于冷清，会影响经济发展，这是不能的。
近日，安徽省会合肥一个住宅项目“合肥院子”了降价走量模式，均价从原来的2万多降至1.5万元左右，直降6000多元，收效不错。结果引来了合肥市房产局局长调研。不久，房价就回调了20%。
昨天（10月7日），苏州发布《关于申报苏州市人才乐居工程的通知》，《通知》从2016年10月开始全职引进的顶尖型人才（A 类）、领军型人才（B 类）、拔尖型人才（C 类）、型人才（D 类）、储备型人才（E 类）五类人才购房、租房补贴以及贷款助力等细则。
此前，苏州限购：非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社明，并购买二套房。
如今这条对于苏州已经的五类人才不再适用，而从《通知》对于五类人才的解释来看，这些人群的规模并不小。
《通知》解释：其中E类人才为全日制硕士及以上研究生；符合各地紧缺专业目录的全日制本科毕业生；符合各地紧缺工种目录和相关条件的高技能人才，高级工原则上在30周岁以下；中级职称及以上专技人才；自主创业并带动 3 人及以上就业的普通高校或职业院校毕业生。苏州本地普通高校或职业院校毕业生在苏就业创业的，视同为引进。
对这个并不小的群体放开购房，于苏州楼市会是一剂强心针，甚至有可能让原本下行的苏州房价，重新回到上涨通道中来。
从经济日报发文喊话，提振市场信心，到楼市“空军司令”微博被封，再到安徽多个楼盘因干预降价未遂，再到苏州变相降低购房门槛，信号再明确不过：楼市不能过冷。当然，更不能过热。
防止楼市过热，防止房价过快上涨，是本轮楼市调控的终极目的，放眼全国，这个目标在一轮又一轮政策轰炸下基本达成。但过冷的苗头也出现了。
这显然不是想看到的结果。最想看到的，是楼市平稳健康发展，何谓平稳？不涨，或者慢涨。因为只有平稳健康发展，才不至于影响经济。
正如经济日报说的，房地产对国民经济具有明显的带动作用。数据显示，自2011年以来，P对房地产的依赖度就没有低过15%，高的甚至达到了20%。
但最近一段时间，楼市成交量进一步下跌，刚刚过去的10月份，、深圳、苏州、无锡、杭州、南京、厦门、成都、青岛、金华等10个城市二手房成交量为3.9万套，环比下降25%，同比下降9%。在剔除春节假期二手房成交量异动月份的情况下，成交量创48个月新低。
土地市场上，据中指院数据显示，10月300城共实现土地出让金总额2361亿元，环比下滑25%，同比下滑40%。
换做平常年份，或许还能接受，但今年内部经济下行压力进一步加大，外部邦交又存在较大的不确定性。作为支撑经济的南天一柱，房地产不允许有大的变故。
正如前几天说到的，要好楼市调控所取得的，楼市调控不能放松。经济日报的喊话与合肥、苏州的举动意在提振市场信心，并非要点燃楼市。
对房价，本号还是那个看法，中心城市未来一段时间里，“稳”与“微幅调整”是关键词，长线由于土地财政和城市化缘故，仍会上涨。短期内，是中心城市刚需客上车的好时机。