房产证为什么要分红本和绿本，有什么区别
2019-02-15 14:26:47
仁明房产网刊登：现在很多的人啊，都以为自己建一栋房子，最重要的就是房产证了，也就是说，有了这个房产证以后，也就完完全全的可以证明这套房子属于自己的了，因此很多人都把房产证看得非常非常的重要，在买一些房子的时候，如果有那些没有产权没有房产证的房子，也是很少有人去买的，因为房产证就是自己用的，这套房子的证明也是非常重要的，不得不否认房产证的重要性，可是你知道吗？在买房子的时候，最重要的其实并不是房产证。买房子最重要不是房产证，听内行人解说，才知道有比房产证重要的！
其实重要的是什么呢？第一点就是你购房的时候啊，肯定那个售房处，会给你一个售房合同，也就是说你购买这栋楼，你给我买这套房子的一个合同，所以说你一定要把这个合同保存好，应该还是存在有那种不良的商家他，等你再买，签了合同之后就拿钱走人了这种，所以说为了保证自己不被骗，一定要把这个购房合同给保存好。
房价上涨时人们开始抱怨，房价下跌时人们开始窃喜，显然房价已然成为人们茶余饭后的谈资。房地产自然也逃不过了，可是，如此熟悉的房产证你知道为什么会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？
其实，红本是房产证所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。因此持有红本房产证所有权的人可以对所持有的房产自由交易，所得资金自行分配。也可将房本押给银行从而贷款。并且，这些权利的执行都是受国家法律保护的。
你一定要保存好，你买房子的时候那个发票，有很多人都不喜欢要发票，就比如说他平常的那些购物，在商场购物的时候也不喜欢要发票，总觉得自己付了钱的东西肯定就是自己的呀，但是其实真的不是，你只有保存好发票，等以后什么出了什么问题的时候才去好去找人家，人家才能知道，你确实是在人家这里买了房，而不是来去坑蒙拐骗的，所以说购房发票也是一种凭证。
仁明房产网刊登：绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
因此，绿本房产证就有了一定的限制。比如，持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或押贷款。
当然，符合条件的绿本也可以申请转为红本。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。不过正常情况下，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或押了。仁明房产网刊登
其实重要的是什么呢？第一点就是你购房的时候啊，肯定那个售房处，会给你一个售房合同，也就是说你购买这栋楼，你给我买这套房子的一个合同，所以说你一定要把这个合同保存好，应该还是存在有那种不良的商家他，等你再买，签了合同之后就拿钱走人了这种，所以说为了保证自己不被骗，一定要把这个购房合同给保存好。
房价上涨时人们开始抱怨，房价下跌时人们开始窃喜，显然房价已然成为人们茶余饭后的谈资。房地产自然也逃不过了，可是，如此熟悉的房产证你知道为什么会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？
其实，红本是房产证所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。因此持有红本房产证所有权的人可以对所持有的房产自由交易，所得资金自行分配。也可将房本押给银行从而贷款。并且，这些权利的执行都是受国家法律保护的。
你一定要保存好，你买房子的时候那个发票，有很多人都不喜欢要发票，就比如说他平常的那些购物，在商场购物的时候也不喜欢要发票，总觉得自己付了钱的东西肯定就是自己的呀，但是其实真的不是，你只有保存好发票，等以后什么出了什么问题的时候才去好去找人家，人家才能知道，你确实是在人家这里买了房，而不是来去坑蒙拐骗的，所以说购房发票也是一种凭证。
仁明房产网刊登：绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
因此，绿本房产证就有了一定的限制。比如，持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或押贷款。
当然，符合条件的绿本也可以申请转为红本。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。不过正常情况下，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或押了。仁明房产网刊登
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