近期，随着“双11”电商购物狂欢节的火热开展，的地产行业竟也开始借此机会进行降价促销。据了解，包括万科、保利、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘均有参与，优惠楼盘数量达到50个，推出150余套特惠房源，据称优惠总金额高达5000万元。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　不过也有分析人士认为，这并不意味着地产开发商此后会进行大面积降价，看着50个项目挺多的，实际总共只有150套特价房，平均到一个项目也就3套，在单个项目房源占比较少。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　双11楼盘打折促销是难得的优惠也好，是地产商炒作的噱头也好，但数据显示，近期的楼市确实在转凉。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　其实全国范围来看，楼市均有所降温。11月5日，易居房地产研究院发布最新报告显示，今年10月份，、深圳、苏州、无锡、杭州、南京、厦门、成都、青岛、金华等10个城市二手房成交量为3.9万套，环比下降25%，同比下降9%，成交量创48个月新低。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　具体来看，10月杭州二手房成交量环比下降42%，已连续5个月环比下降；二手房成交量环比下降42%；深圳环比下降24%，同比下降31%；成都环比下降10%，同比下调52%。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　上海易居房地产研究院研究员王瑾钊表示，10月成交量大幅下滑，契税什么时候交一方面有国庆长假的因素，另一方面，在持续性的政策和信贷政策下，购房者入市的积极性不断减弱。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　近期多家机构发布了前10月的土地市场数据，尽管土地出让金总体仍处在历史高位，但从10月单月来看，土地价格下降、流拍率走高、溢价率进入“零增长区间”等地市降温信号明显。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　另外，土地出让价格方面，10月，40个城市土地成交均价为4323元/平方米，环比下跌0.2%，同比下跌23.7%。当月，40城市土地成交溢价率13.1%，与9月相比下降2个百分点，与去年同期相比下降19.5个百分点。随着房地产市场逐渐降温，土地成交溢价率也进入下行通道，该趋势一直延续至今。PPP仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台