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房价回落20%! 港楼IP正在将跌破深圳价
的嘉湖山庄，房价回落了20%，引发市场惊愕。但随后即将来临的是，楼市IP的，产业空心化后的，其房价在本轮周期落定后，必将低于深圳的房价。
据智谷趋势，“近期，新界一个名为“嘉湖山庄”的楼盘中，一套实用面积为442平方英尺的两房，以456万港元成交，相比同类型单位的最高成交价，降价幅度超过22%。截至10月26日，今年已经出现36起购房违约的案例。”
当前的外储是4264亿美元，如下tradingeconomics图表，相比年初高点已有所回落。
80年代之后，珠三角开始对外，港资涌入。随后的三十年，的中低高端产业，不断内迁至珠三角，以及国内其他地区。的产业空心化，金融地产一支独大，使得它实际上，成了珠三角的：曼哈顿。
不是纽约，华尔街所在的曼哈顿，除了房价高，还出产金融巨鳄，投资银行家，对冲基金经理，他们掌控的资本，全球游走。而的金融资本，主要服务于大中华区。
随着上证，今年从3500点，最低跌破2500点。本轮周期结束后，若是美股出现20%以上回调，上证在稳企后，肯定将会。
本轮熊市结束后，经历了的A股，将与港股竞争。国内企业IPO上市，可以选择：上海，深圳，，或者纽约。
上海A股的人民币定价，背后是3万亿美元的外储和14亿人的投资需求的支撑。而港股背后的港币定价，背后只有4千多亿美元的外储，以及不怕麻烦的14亿人中部分人的投资需求支撑。
对于60后，70后和80后来说，戴着发达地区这顶IP帽子，而对于90后，00后和10后来说，就是珠三角的一个人口七百多万的城市，边上的深圳，人口两千多万，就业机会更多。
房价回落后，珠三角的富人，就不会继续去囤房，这样一来，住房紧张的局面将得以缓解，而等珠三角的富人，特别是是90后和00后后，开始减持港楼时，的房价，将持续回落，直到跌得比深圳还便宜，吸引买不起房的深圳人，去抢房。