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苏州工业园区菁华铭地优租房往来人员太混乱
苏州工业园区优租房自推出以来，有效地解决青年人才异乡创业“居住难”问题。但近日一位住在工业园区菁华铭地优租房的住户向记者反映，由于这里来往的人员比较混乱，11月24日那天，他在房间门窗没有被撬动的情况下，放在房里的一台价值一万多元的笔记本电脑却不翼而飞。
记者了解到，由于丢失的电脑至今还没找到，住户与物业交涉一个多月，也没有得到妥善解决，目前正在等待警方的调查。
据了解，失主和女朋友都在园区工作，推出优租房后，他便和女朋友租住了菁华铭地小区，房租为每月800元。
据失主回忆，当天他的女朋友先回了租住地，进入房间后发现，一直摆放在桌上的两台笔记本电脑少了一台。女朋友原以为是他工作需要带出去办事了，也没在意。但等他回来时，却发现手上并没有电脑，这时才知道电脑被偷了。随后，他们找到小区物业并报了警。现场勘查发现，优租房的门窗没有被撬动的痕迹，失主怀疑可能是有人持钥匙进入房间作的案。
失主介绍，在他和女友入住此房间之前，负责优租房物业管理的三星物业公司已直接或间接遗失过这个房间的两把钥匙，他曾向物业提出换锁，但物业公司却因为怕麻烦，让他自己配了一把。失主反映，有时有的住户钥匙忘带了，就向物业借钥匙开门，而借钥匙不登记或者不陪同开门的情况经常出现。此次笔记本电脑被盗，失主认为与菁华铭地小区的三星物业公司管理不善有直接的关系。
在菁华铭地小区内，记者看到，小区的D幢正在重新装修，草坪和面上都堆满了各种装修材料，许多拉货车辆和民工出入，无需任何证件。住户李女士介绍，原先小区的C幢和D幢都是享受补贴的优租房，但不知什么原因，D幢的住户前一段时间全部撤出来，一部分集中到C幢，一部分则搬到其他的小区去了。“刚开始还觉得优租房还蛮安全的，但现在外来的社会人员这么多，也没有人巡逻检查，感觉真有点不安全了。”李女士指着D幢的入口对记者说，自装修以来，整个小区都在日夜施工，D幢的大门白天就这样敞开，肯定会给一些可趁之机。
据记者观察，C幢和D幢中间有过道相连，原本租住在优租房里的住户都要刷卡，才能进入楼内，而现如今D幢大门白天在无人的情况下敞开着，的确存有安全隐患。
记者走进D幢楼发现，施工人员正在对之前的优租房设施进行拆除。锤子敲打墙壁的声音透过窗户，响彻整个小区。“每天想睡个好觉都很难。”李女士满脸郁闷地说。
一台笔记本电脑就这样自房间里消失了，现场没有留下任何痕迹。而早在失主入住优租房之前，物业方曾两次丢失该房间的钥匙，却为什么一直没有给房间换锁？带着这个问题，记者找到了三星物业管理有限公司的杨经理。对于房间钥匙曾经遗失两次，杨经理并不否认。但他告诉记者，失主的房间锁在入住之前，物业已经派人和另外一个空房间的对调了，所以，有人持钥匙开门入内盗窃的可能性不大。据杨经理介绍，部分享受补贴的优租房住户，虽然享受时间已到，但有住户提出愿意继续住在菁华铭地，所以开发商就决定重新装修，继续租住给原先的住户，不过装修过的房间价格就不再是补贴的优租房。
记者跟随杨经理来到C幢和D幢相连的过道。杨经理说，自从D幢施工开始，物业就把两幢楼间的过道隔挡起来，防止有小偷能够经过此处进入C幢作案。不过，现场就有一位租者向记者表示，虽然二楼往上的所有过道都已被隔挡，但一楼仍然畅通，加上楼上的隔板也只是用胶带把多块三合板粘贴制成，外人想要通过并不是难事。
菁华铭地的办公室主任黄莉对记者说，事情发生得比较古怪，现在还不能对此事件的结果做一个准确的定性。苏州工业园区优租房管理有限公司运营部执行员蔡俊表示，在优租房里丢失了贵重物品，是大家都不愿看到的事情。事情发生后，优租房管理中心非常重视，并承诺等警方对案件定性后，一定会给失主一个满意的答复。
蔡先生说，他们会先对失主作出一定的安抚。同时，在优租房的安全管理问题上，也会召集相关物业负责人开会，加强优租房住户的人身和财产安全防范措施，确保住户的权益不受损害。
据了解，建设优租房是苏州工业园区落实廉租房政策要求，借鉴新加坡“居者有其屋”成功经验，结合园区自身实际提出的一种新型住房保障制度，也是为人才提供优质住房服务与保障、提升园区综合竞争力的一项重要举措。苏州工业园区自2007年以来，相继实施了“明日之星”、“菁英公寓”、“锦程公寓”等优租房项目。优租房租金标准实行指导价，租金基数参应地块市场价确定，租金约为市场价的三分之二，如“锦程公寓”单身合租型为600元/月·间，二室一厅简单家庭房为1200元/月·套，大大减轻了入住人员的经济压力。