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未到期的房屋租赁合同私人怎么解除
在现实生活中，房东和租赁人签订合同就是为了保障双方按照合同的条款去只执行，约束大家的行为，保障大家的权益。可是，如果房屋租赁未到期甲方提出解除合同，我们该怎么办呢法律上是否允许呢大律师网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。
2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。
3、解除租房合同要以法律的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的。
通过大律师网小编介绍了未到期的房屋租赁合同私人的解除方法，相信你对这方面有了新的了解和新的认识。实践中，如果房屋租赁未到期甲方提出解除合同，我们是可以要求甲方对自己的行为做出相关的赔偿的，如果对方不同意，可以提出诉讼。如果你还有相关问题欢迎咨询大律师网在线律师。