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济南新房二手房市场趋稳 三室仍是畅销户型
新房市场：新房销售平稳120-144三室仍是畅销户型
近日，笔者走访省城部分售楼处发现，目前大部分售楼处的现场销售情况均表现平稳。“目前市场和价格都较为稳定，客户接待人数也较为稳定，与去年同期情况差不多。”
“刚需、首改的客户比较多，来看房的很多都是看的120-144平方米的三室户型。三房的房型还是较受欢迎。但是由于现在单身一族还没有放开网签，所以我手里还有几组只交了定金还没有网签的客户。”济南南部某楼盘一业顾问告诉笔者。目前，首次置业的很多单身一族首选三房的房源，低总价的小户型不再是他们的首选，使用率高，户型合理的小三房更受欢迎。
二手房市场：10月份二手房网签4902套，环比下降36.45%
根据住建部门相关数据显示，10月份济南二手房网签4902套，成交量比9月份减少2812套，下降36.45%。二手房(住宅)挂牌均价14102元/㎡，环比上涨1212元，涨幅为9.4%。
在二手房区域的选择上，济南东部地区仍是市民关注的焦点。10月份，市中区二手房网签1156套，天桥区网签824套，历下区网签654套，槐荫区网签633套，历城区网签488套，高新区网签154套，长清区网签130套。笔者了解到，相比新房来说，二手房价格较为稳定，整体销量的影响也不大。
现状：购房心态趋于单身购房仍受限相关部门正在积极推进联网工作
笔者发现，像置业顾问所说的单身一族购房者仍在等待、观望情况的购房者并不在少数，购房者赵先生就是其中一员。
据悉，赵先生在今年9月15日在市中区七里山西某楼盘购买了一套建筑面积132平方米的房子，当时缴纳了认筹金5万元。23日，该楼盘正式开盘，赵先生顺利选房后认筹金就变作了房子的定金。当时由于工作调动，赵先生并未及时前往办理网签。十一放假期间，赵先生原本想于1日前往办理，由于置业顾问表示银行不一定上班便作罢，没想到3日限购政策出台，赵先生的买房计划便拖到了现在。
单身仍不能网签究竟是什么原因呢？据了解，上月底房管部门已对济南部分单身购房者进行了限购“甄别”，可以正常进行网签交易。但由于民政部门早已不再出具个人婚姻状况证明，所以目前未婚单身、离异单身、丧偶单身等单身者由于无法证明家庭情况，开不出限购证明，所以暂时还无法购房。根据相关报道，济南房管与民政和门正在全力推进信息联网工作，很快就将全面落地，届时本地与外地单身、离异或丧偶购房者符合条件的都可及时进行网签。
“限购政策一出，不但规范了房地产市场，而且对于急迫性改善的或纯刚需的购房者来说，迎来了一个好的购房机遇。”一位业内人士表示，市场越发了，购房者在选择心仪的房子时也会少了不少阻碍。
责任编辑:明
