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雄安新区一天十城限购：全面冻结房产过户 封堵各种炒房行为
263财富网4月6日讯，4月1日，、国务院宣布成立雄安新区,主要包括雄县、容城、安新三个县,这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后,又一具有全国意义的新区,是千年大计、。263财富网4月6日讯，4月1日，、国务院宣布成立雄安新区,主要包括雄县、容城、安新三个县,这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后,又一具有全国意义的新区,是千年大计、。
这一重磅新闻打破了清明节假日的，同时也给当地楼市浇了一把火。各房地产投资客连夜涌向雄安新区，但伴随着雄安新区三县全面冻结全部房产过户等措施，大批炒房客开始涌向周边地区，距离最近的文安县、霸州市等地成为其首选目标。
据多家报道,尽管一再管控。目前,雄安新区的房价已经从此前的五六千一平米暴涨到了过万、甚至两三万一平米。疯狂的炒房团已在雄县创造了传说,街头巷尾满是议论:一个人,直接提着一后备箱的现金,买下一层楼的的房子后,拿着私下签订的合同扭头就走。
截至4月5日晚记者发稿，与雄安新区三县紧邻的省市霸州市、文安县;市任丘市、市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城等八个地方接连出台限购措施，开始封堵各种炒房行为。
具体而言，针对外地户籍的购房者，霸州市、任丘市、文安县均明确限购1套住房，且首付比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。另外，其还须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)。
上述三个地方对于本地户籍居民家庭，购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%;拥有1套住房，但为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。
雄安新区位于市雄县、容城、安新3县及周边区域，基本围绕着白洋淀区域。今天出台政策的霸州市和文安县同属于省市，其中霸州距离雄县约40多公里，文安县距离仅30公里。而任丘市为省市下辖县级市，位于省中部，西临白洋淀。
除此之外，徐水区也发布政策，暂停向拥有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本区居住证的非本区户籍居民家庭，方可允许在本区购买一套住房。暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。并且须在取得产权登记证书满2年后方可进行交易。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前雄安新区房产交易基本冻结。其周边楼市开始火爆。但今天，紧挨雄安新区的霸州市、任丘市和文安县等出台限购政策，从楼市调控看，托底盖帽依然是基本原则，这种情况下，现在过热的城市只是需要盖帽。其次霸州等地，虽然并非雄安新区，但最近也有大量的投资需求涌入，这种情况下，调控政策出台非常必要和及时。之前京津冀周围的比如北三县等区域已经出现了房地产过热的现象，这种情况下，霸州等地的调控可以投机需求，也避免再走环周围房地产发展的不规范老。
从地图上可以看到，截至目前，围绕雄安新区三县周边基本上都已实行了严格的限购措施，仅剩下高碑店市1个地方未出台限购。
张大伟称，预计雄安新区周围可能全面限购，投资需求，而从政策看，也会继续出台打击投资、投机政策的政策。
业内分析人士指出，雄安周边一天多地限购，充分说明了当前房地产下的各类炒作因素很多，对于此类城市来说，确实需要积极进行管控。另外此类城市补漏洞的做法很明显，尤其要防范各类投资投机需求钻政策漏洞。从此类管控来说，积极防风险同时稳定市场预期很关键。此类限购也是为了确保雄安新区后续获得一个更为健康的发展。
