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南京又有一波新房楼盘收官周边二手房倒挂17万㎡
近期，南京又迎来了一波开盘潮，随之而来的也有几家楼盘正式收官，由于受限价影响，价格基本都有一定程度倒挂，那么周边
10月10日，项目加推最后4栋楼C3、C4、C5、C6#，共516套精装房源，销许均价28502-29069元/㎡，户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡，中签率9.6%，开盘当天全部售罄，至此华润国际社区也正式收官。
目前，附近二手房挂牌小区并不多，同小区挂牌价已达3.35万/㎡，周边部分老小区价格在2.15万/㎡左右，品质好一点的在2.5万/㎡左右，整体价差还是比较大。
10月12日加推3-13#，共332套房源，销许均价38000元/㎡，户型面积95㎡、125㎡、135㎡、165㎡，中签率14.7%，开盘告罄，目前项目已正式收官。
目前江心洲二手房小区主要有6家，保利二十四院、升龙公园道等别墅小区二手房挂牌价已达5.5万/㎡，仁恒绿洲新岛挂牌价在4.88万/㎡，二手房价格比新房价格高出1万+。
中航金城1号已领最后1栋A3-1#小高层房源销许，共计40套房，销许均价 42815元/㎡。户型面积141㎡、188㎡、257㎡，首付8成，目前暂定10月18日摇号，739组买房人摇40套房，中签率5.4%，基本也将在开盘当天收官。
中航金城1号地处主城中心区，周边有多个二手房小区，但大多是老破小，目前同小区二手房挂牌价已达5.9万/㎡，而金基尚书里挂牌价则更高，最新报价6.6万/㎡，老小区的价格则在3.6-4.3万/㎡左右。
9月10日开盘，推出2、5#共74套精装房源，建筑面积213㎡、261㎡、263㎡，销许均价46000元/㎡，255组买房人摇74套房，中签率29%，推完正式收官。
金陵雅颂居靠近大光，周边也多是老旧小区，目前同小区二手房挂牌价在6.3万/㎡左右，品质小区挂牌价在4.2-4.5万/㎡左右，老破小大多在3万多一平，区域内整体配套都十分完善，二手房也有一定成交量。
8月底，保利樾广场加推收官房源，开盘当天全部售罄。项目于8月24日领取最后3栋楼销许，共320套房源，户型面积98㎡、135㎡，均价24450元/㎡，吸引了5428组客户摇号，中签率5.8%。
江宁大学城板块二手房小区不多，受地理影响，各小区挂牌价差也不小，目前保利樾广场二手房挂牌价在3.2万/㎡，其他小区有弘阳上院、融侨世家等，挂牌均价在2.3-2.7万/㎡。
9月1日，复地宴南都在太阳宫剧场开盘，推出7、8#收官房源，共464套，户型面积98、105、120、140㎡，销许均价34000元/㎡左右，2055组购房人摇464套房，中签率22.6%，最终开盘当天也全部售罄完美收官。
目前，复地宴南都二手房挂牌均价在4.1万/㎡左右，倒挂7000元/㎡，周边保利堂悦二手房挂牌价4.2万/㎡，老小区汇景家园挂牌价仅2.7万/㎡左右。
9月9日，武夷名仕园推出最后一栋楼9#销许，共72套房源，面积135㎡，均价16150元/㎡，中签率仅1.2%，项目也在开盘当天正式收官。
目前，武夷名仕园同小区二手房挂牌价在2.2万/㎡左右，倒挂6000元/㎡，周边还有世茂梦享家、方山里花园、骋望丽都等小区，挂牌价在2.3-2.9万/㎡不等，其中方山里花园挂牌均价最高，达2.9万/㎡左右。
整体来看，这几个楼盘收官后，周边新房供应就短期断档，暂时进入二手房市场，如果想置业这些板块的购房者，可以考虑入手二手房。