二手房贷款评估要多长时间
2020-05-29 10:20:15
1、公积金贷款评估：
系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约看房，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。
公积金贷款评估的评估值在成交价的85%-90%之间。
2、商业贷款评估：
商业贷款评估费约为600元，系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。
商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。
哪些情况需要进行房产评估？
1、二手房定价
如果交易双方对价格都不满意，可委托评估事务所对房产进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。
2、申请购房贷款
按照贷款规定流程，向贷款银行提交申请表格。
3、缴纳房产税费
交易后申报成交价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
4、解决房产纠纷
发生纠纷时，二手房买卖双方可委托具有性的专业房地产评估机构对房价进行鉴定，同时为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
5、房产保险
很多人会为自己的房产投保，此时保险公司会对房产进行评估。买卖二手房，房产评估需要的时间不同，购房者需要做好时间预算，以免影响买房。
系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约看房，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。
公积金贷款评估的评估值在成交价的85%-90%之间。
2、商业贷款评估：
商业贷款评估费约为600元，系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。
商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。
哪些情况需要进行房产评估？
1、二手房定价
如果交易双方对价格都不满意，可委托评估事务所对房产进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。
2、申请购房贷款
按照贷款规定流程，向贷款银行提交申请表格。
3、缴纳房产税费
交易后申报成交价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
4、解决房产纠纷
发生纠纷时，二手房买卖双方可委托具有性的专业房地产评估机构对房价进行鉴定，同时为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
5、房产保险
很多人会为自己的房产投保，此时保险公司会对房产进行评估。买卖二手房，房产评估需要的时间不同，购房者需要做好时间预算，以免影响买房。
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