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2018年如何有效处理房产纠纷问题？关于房产纠纷如何？
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向。
3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向提起行政诉讼。
6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向。
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖，向不动产所在的提讼。
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和。准备就绪后，就向立案庭提交诉讼状和提讼。案件受理后，会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照交纳诉讼费，将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部材料，逾期提交的则不予质证。
5、开庭。立案后，会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向提出有效。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观材料等。
其次，如当事人对一审判决不服，可在收到之日起15日内向上一级提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的，提请检察机关依法提起抗诉。
最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的，申请对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的，当事人在提起房产诉讼时，须在法律的2年诉讼时效期间内提出，以免诉讼。