联系方式：renmin@163.com 
房屋契税什么时候交？不交契税到底有什么后果？
契税是房屋买卖中国家必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：
契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前宿州地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：
所购房屋面积符合90平米以下（包含90平米），区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳；90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳；区域内三套及以上按照成交价4%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。
1、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。
3、契税不交就不能办不动产权证，不能不动产权证该住房就会有很多，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以还是尽早缴纳契税办理产证。
答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
３、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照＜中华人民国税收征收管理法＞执行的通知》第二条，２００１年５月１日以后发生的滞纳行为，统一按照《税收征管法》，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
【结语】买房的时候，特别是二手房，流程多手续杂愁白了头？扫一扫关注宿州楼上呢指南，房屋咨询、房产交易、税费贷款全方位为您服务。您尽管问，我全力答，助您轻松购好房！
因为号里经常收到大家询问宿州楼盘房价，销售信息等问题。为了方便朋友们交流，特建立了微信群，目的在于更好的和大家分享宿州楼市信息以及买卖房相关小知识，小经验，号的交流是有限的，在后台留言，小编也不可能及时回复，文章的推送也不会那么有针对性。所以建立了微信群，欢迎你的加入！通过下方二维码添加微信好友申请加入。发广告勿入。
文章素材来源于网络，由宿州楼市指南整理发布。文章版权归原作者所有，如无意中了或个人的知识产权，请及时联系我们处理，我们将立即予以删除。欢迎各类房地产新锐观点，实战经营，创新营销，励志人物！
业务范围：房地产营销策划、销售、租赁及房地产信息咨询，房地产中介服务，商业设施出租、招商、保洁服务、物业管理。