本报讯（通讯员张超记者袁玮）“眼看着已到约定的交房日期，可是卖家却找不到了，经过打听才知道，原来是因为涉嫌贩毒被，了所。”今年6月，上海一男子买房时遇到因卖家被所而无法按期过户的糟心事。约定的交房日期被拖延，买家无奈将卖家告上法院。近日，徐汇区法院开庭审理了此案，最终判决卖家限期过户并支付45000元违约金。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　今年3月，上海男子李昂（化名）在中介处看上了徐汇区龙华西某小区的一套小两居，经过与房东蒋丽（化名）联系，双方于3月25日在中介处签订了《房地产买卖居间协议》。4月9日，双方又签订《上海市房地产买卖合同》和《协议书》，约定房屋总价360万、最晚过户日期6月10日和违约责任。合同写明如果卖方未按照合同约定，每逾期一日需向买方支付总房价款万分之五的赔偿金，并继续履行合同。当天，李昂向蒋丽支付了首付款240万元。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　前期的所有流程进行得都很顺利，然而从4月中旬一直到6月10日，李昂就再没有联系到蒋丽了。后来经过多方打听才知道，原来蒋丽在5月7日因涉嫌贩毒被刑事了。因为无法交房，李昂后续的一些事情也被耽搁了。李昂觉得蒋丽是因为自身原因无法按时办理过户手续，他有权要求蒋丽继续履行合同并支付违约金，于是李昂把蒋丽告上法院，请求法院判决蒋丽限期过户并支付11万元违约金。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　由于蒋丽一直被在所，因此开庭之前，为充分当事人诉权，和助理专程前往所对案情进行调查，询问了蒋丽的真实意思和委托律师情况。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　法庭之上，原告李昂请求判决房屋过户并赔偿违约金。蒋丽的代理律师表示蒋丽愿意尽快过户，并表示延期并非其主观故意所为，考虑到前期较好配合了买家的各项流程，希望李昂理解，并希望协调违约金。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台