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离婚后房子判给女方但没过户 男方能拿来抵押欠款吗？
微友问：有人欠债不还，我去告了，判决让其还款，可欠款人无力欠款，不过他名下有一套房产，这套房产是离婚协议书上判给他妻子的，但还没有过户，仍旧是他的名字，请问我有要求将这套房产拿来抵押欠款吗？
签约律师金晶：浙江智仁律师事务所专职律师，擅长民商事诉讼业务，尤其是债权、股权纠纷，经济合同纠纷，人身损害赔偿纠纷以及电商、银行金融类诉讼业务。
答：这个问题比较复杂。首先，如果欠款人借款时是夫妻存续期间，借款的目的是为了经营等用于夫妻共同开支的，则可以认定为夫妻共同债务。那么，不管在借款后夫妻双方离婚时如何分配财产，都不能对抗出借方。遇到这类问题，一般时就把夫妻双方作为共同债务人一讼，这样在后期向申请执行时会更为有利。
但从你的陈述来看，时并未对被告妻子一并诉讼，这就造成在执行中要追加被告妻子为被执行人，目前各地在实务操作中标准不一，但大多数执行阶段很难追加，因为涉及到夫妻共同债务的事实认定问题。
其次，如果是属于个人债务，虽然在执行中房屋产权还在欠款人名下，可以查封申请执行。但基于房产所属的事实关系，被告妻子可能会提出执行，这会导致无法执行的结果。
微友问：我们夫妻是普通退休人员，只有一套房子、一个孩子。我们不想在有生之年就把房子赠与给孩子，但等我们故去后孩子再去办继承，手续好像又很复杂。
我们想来想去，准备现在就把孩子姓名添加到我们房产证上，这样等我们故去后，孩子继承房产是否方便些？费用会不会比较便宜？我们的房子价值约150万，税费大约要缴多少？
签约律师吴晓洁：“律师来了”签约律师，盈科（杭州）律师事务所高级合伙人、婚姻家事部主任，西湖区特邀调解员，获浙江省优秀案例表彰励。
答：从法律角度来说，你所设想的做法其实并不可取，因为如果现在就将孩子的名字添加到房产证上，只有两种途径：或赠与或买卖。这两种方式都是需要缴纳税费的，而且费用还不低。况且，这样做根本无法达到你们去世后，孩子办理产权过户手续简便及税费减少等问题。
所以，在目前中国尚没有出台遗产税的情况下，由你们出具有效的遗嘱，这将你们的孩子将来办理房产继承，简单且不需要缴税。
微友问：我是一名乳癌患者，我老公开始的时候出了一点医药费，后来就不管我了，现在连基本的生活费也不给我。
微友问：房产继承前应该做好哪些准备？有效遗嘱具体是指哪些方面？如果现在我出钱买房写父母的名字，以后怎样用最简单、最省钱的方式转到我名下？需要注意些什么？
签约律师：浙江西湖律师事务所副主任、高级合伙人，杭州市律师协会企业法律顾问专业委员会副主任。主要业务方向为民商事法律事务，在诉讼方面擅长处理各类合同纠纷、建设工程、公司诉讼、房地产类、劳动争议类纠纷等。
答：遗嘱是要式法律行为，要求比较高，分为口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱等，为避免纠纷，选择公证遗嘱。
遗嘱需要真实意思表示，立遗嘱的人具备完全民事行为能力，且具备法律的要件，比如代书遗嘱需要两个人，一个代书，一个，且人无利害关系等。
你出钱写父母的名字，将来要么赠与，要么遗嘱房子归你，要么出售，可自行选择。遗嘱继承目前没有遗产税，转让和赠与都需要交纳税费。
微友问：有人欠债不还，我去告了，判决让其还款，可欠款人无力欠款，不过他名下有一套房产，这套房产是离婚协议书上判给他妻子的，但还没有过户，仍旧是他的名字，请问我有要求将这套房产拿来抵押欠款吗？
签约律师金晶：浙江智仁律师事务所专职律师，擅长民商事诉讼业务，尤其是债权、股权纠纷，经济合同纠纷，人身损害赔偿纠纷以及电商、银行金融类诉讼业务。
答：这个问题比较复杂。首先，如果欠款人借款时是夫妻存续期间，借款的目的是为了经营等用于夫妻共同开支的，则可以认定为夫妻共同债务。那么，不管在借款后夫妻双方离婚时如何分配财产，都不能对抗出借方。遇到这类问题，一般时就把夫妻双方作为共同债务人一讼，这样在后期向申请执行时会更为有利。
但从你的陈述来看，时并未对被告妻子一并诉讼，这就造成在执行中要追加被告妻子为被执行人，目前各地在实务操作中标准不一，但大多数执行阶段很难追加，因为涉及到夫妻共同债务的事实认定问题。
其次，如果是属于个人债务，虽然在执行中房屋产权还在欠款人名下，可以查封申请执行。但基于房产所属的事实关系，被告妻子可能会提出执行，这会导致无法执行的结果。
微友问：我们夫妻是普通退休人员，只有一套房子、一个孩子。我们不想在有生之年就把房子赠与给孩子，但等我们故去后孩子再去办继承，手续好像又很复杂。
我们想来想去，准备现在就把孩子姓名添加到我们房产证上，这样等我们故去后，孩子继承房产是否方便些？费用会不会比较便宜？我们的房子价值约150万，税费大约要缴多少？
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答：从法律角度来说，你所设想的做法其实并不可取，因为如果现在就将孩子的名字添加到房产证上，只有两种途径：或赠与或买卖。这两种方式都是需要缴纳税费的，而且费用还不低。况且，这样做根本无法达到你们去世后，孩子办理产权过户手续简便及税费减少等问题。
所以，在目前中国尚没有出台遗产税的情况下，由你们出具有效的遗嘱，这将你们的孩子将来办理房产继承，简单且不需要缴税。
微友问：我是一名乳癌患者，我老公开始的时候出了一点医药费，后来就不管我了，现在连基本的生活费也不给我。
微友问：房产继承前应该做好哪些准备？有效遗嘱具体是指哪些方面？如果现在我出钱买房写父母的名字，以后怎样用最简单、最省钱的方式转到我名下？需要注意些什么？
签约律师：浙江西湖律师事务所副主任、高级合伙人，杭州市律师协会企业法律顾问专业委员会副主任。主要业务方向为民商事法律事务，在诉讼方面擅长处理各类合同纠纷、建设工程、公司诉讼、房地产类、劳动争议类纠纷等。
答：遗嘱是要式法律行为，要求比较高，分为口头遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱等，为避免纠纷，选择公证遗嘱。
遗嘱需要真实意思表示，立遗嘱的人具备完全民事行为能力，且具备法律的要件，比如代书遗嘱需要两个人，一个代书，一个，且人无利害关系等。
你出钱写父母的名字，将来要么赠与，要么遗嘱房子归你，要么出售，可自行选择。遗嘱继承目前没有遗产税，转让和赠与都需要交纳税费。