涨价预期强烈 深圳新房价越高二手房越好卖
央行降息后，深圳开发商的推盘热情不断升温，新房的销售热度也达到今年的巅峰，所推出的新房几乎都成交火爆。据统计，深圳11月共有30个楼盘开盘或加推，推售房源9602套，单月入市新房推售量达到7年来的最高值。同时，11月深圳一手住宅成交5787套，环比增长21%，成交量达到2010年调控以来的次高水平。
而受新盘热销的带动，在二手房市场，大量优质客户也积极入市。中联地产二手房研究院总经理肖小平告诉记者，部分新盘的价格与周边二手房价格有着很大差别，不少预算不足的购房者在看完新盘后，纷纷转入二手房市场，尤其是龙华、坂田、前海等片区，随着这些区域规划利好，新盘热销，也带动了二手房成交火热。
一手房热销搅动房地产市场
自11月22日央行宣布降息以来的两周时间里，深圳楼市呈现出供需两旺的态势。降息后首周首批上市的三个楼盘海锦城、星河银湖谷、前海时代()均创出开盘佳绩，其中星河银湖谷和中海锦城()实现“日光”，前海时代的675套房源几乎售罄。上周末，又有特发和平里()2期、珑禧()、峰荟()、栖棠映山()等盘扎堆上市，体验着降息带给楼市的利好，开盘现场个个火爆。
伴随着新房市场的成交火热，深圳二手房市场也日渐升温。据统计，深圳11月迎来历史上新房最大批售量，共有16个项目获得批售，批售总面积为116.7万平方米，环比增长173.4%，同比增长88.4%。同时，11月深圳共有30个盘进行开盘或加推，单月新房推盘量达到深圳近7年最高值。而在二手房方面，根据深圳中原监测，11月多重利好叠加，深圳刚需型和改善型客户入市积极性均提高，导致11月二手成交量创今年以来新高，共成交6266套，环比增长64.7%。
新房成交火热是如何带动二手房市场活跃的？中联地产前海某分行经理介绍，11月前海二手房成交火热，一方面得益于片区前景优势，一方面是前海时代的热销为市场累积到一批优质客户。其中，位于前海的二手楼盘诺德假日花园和星海名城近日成交都非常好，其中一部分就是没买到前海时代，就来找中介买二手房的购房者，“他们大多数是改善型，也有少量投资客，他们认为降息减少了购房成本，再加上有涨价的预期，不管新房、二手房，碰到合适的房源，肯定要出手了”。
90%房子没卖就想涨价？专家:明年二月房价反弹
绿城内部文件透露：2015年元旦起将涨价3%-10%
宝安新房成交量降近三成 明年房价不会有大涨
专家：涨价难以解决根本问题
上海出租车要涨价 多数市民持疑问