房价走势预测：1月房价结束8连跌 央行降准利好楼市
2015年02月07日来源：中国新闻网
风云变幻，谁主沉浮?如今的楼市如同好莱坞，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。楼盘网梳理房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最
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中新网2月7日电 1月份百城房价环比8连跌后的首次回涨，成为本周楼市一大热点。数据显示，1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比微涨0.21%，一线城市全部环比上涨。
在房价回调的同时，本周政策方面也再次传来利好消息，不仅各地“救市”政策频出，央行也于2月4日再次宣布降准0.5个百分点。不少业内人士预测，受降息影响，开发商融资将减负，购房贷款折扣有望加大，楼市将出现“暖上加暖”现象。
2014年的房地产市场最终以冷收官，成交量、价格、投资悉数下滑。在仍难以脱离土地财政的财政体系下，地方财政也因此受牵，财政收入下降明显。也正是因为此，2015年伊始，地方便启动第三波救市，相关部委也频频发话给楼市吃定心丸。
对此，业内人士指出，2015年楼市或再度迎来政策市，但在高库存的影响下，本轮政策市将不同于往常引起大幅波动，而是楼市将在一段时间内维持稳定状态。
近日，四川资阳市被曝出台20条措施稳定住房消费，涉及税收金融、棚改货币安置、住房公积金、首套房认定标准等多方面。并表示，上述措施于1月21日起执行，有效期一年。
值得注意的是，这在四川并不是个例。据四川住房和城乡建设厅官网得知，自2014年至今，四川省内已有11个市州正式出台“微刺激”政策。将于2月15日起执行的浙江绍兴，更是除了对购房人有一定补贴、优惠外，对房企也有大力度税费减免。
与此同时，各部委也频繁发声利好楼市。此前，住建部出台《关于加快培育和发展住房租赁市场指导意见》则提出，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，并通过从租赁市场筹集公共租赁房房源。随后1月20日，住建部部长陈政高，房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要。住建部要指导督促商品住房较多的城市，出台支持措施，将商品房为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接。在此背景下，福州下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》明确：将统购商品房，解决安置房需求。
房地产势头是否将会重新燃起?对此，聂梅生认为，房地产市场将再度迎来政策市。但她指出，此轮政策市将与过去不同，将是在新常态下的变革。因此，不会带来巨幅波动。
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