来自晋中市城区学区房的调查报告---价格差异不大 名校房价偏高
晋中市城区的学区房,近日,国家统计局晋中调查队对晋中市教育局、榆次区教育局、晋中市城建局、部分楼盘售楼部及部分市民进行走访调研。调查结果显示:我市推行均衡教育成效明显,大部分学区房价格差异不大,但有小部分名校学区房价格偏高。
均衡教育有效破解“择校”难题
近年来,针对“择校”、“择班”、“择师”等老问题,我市教育部门从多方面着手,着力推动义务教育均衡发展,破解“择校”难题。推出“千校达标”工程,市域内近千所义务教育学校布局更加合理;实施“万师交流”,全市2.8万名义务教育专任教师中,推行干部和教师交流制度,均衡配置教师资源;优质高中招生指标100%到校,大大地稳定了薄弱学校和农村初中的生源;实行义务教育房价阳光招生和均衡编班,消除了过去学校自行招生编班的乱象。
同时,为避免家长盲目“以房择校”,我市还出台了一系列针对学区房的政策。比如:在学位已经饱和的学区内,未居住够一年的新建住房不能作为在本片区内学校就读的依据。教育局根据学位情况,统筹安排到相对就近且学位不满的学校就读;购置二手房并实际居住的,必须持父母一方的房产证,子女才可以在相应片区内学校就读,且每套住房六年内只能安排一名学生在相应片区内学校就读。不具备上述条件的,教育局根据学位情况,统筹安排到相对就近且学位不满的学校就读等。
名校学区房受热捧价格领先
目前,我市城区有18所小学,12所初中。虽然我市在教育资源均衡发展方面成效显著,但市城区居民还是有着心目中的“好学校”。
据调查,近年来,在“好学校”所在学区新开发了不少楼盘,但大部分楼盘与周边楼盘价格差异不大,非常畅销。而对于其他学区的学区房,基本不受学区房概念影响。从市城区整体来看,房价基本保持了北部城区均价5700-5800元/平方米,南部老城均价4500元/平方米的行情。但有小部分学区房价格偏高。比如,榆次一中、二中都在市城区的中部偏东,紧邻榆次二中的书林世家,目前二手房价格已经上扬至将近6000元/平方米。而同样是榆次二中学区的紫东国际,因距离相对较远,均价为5100元/平方米,保持正常价格行情。紧邻榆次一中的文锦苑,其在售楼盘均价为5700元/平方米,价格偏高。而与榆次一中相邻的天星锦苑,其在售楼盘均价高达7400元/平方米,虽为精装,其房价仍旧偏高。
居民购买学区房态度不一
到底有没有必要购置学区房?调查显示,居民反映也不一,60%的居民认为有必要购买学区房。
在随机走访了10位居民。有4位居民表示没必要通过购买学区房来择校。王师傅表示,目前我市城区教育资源已经非常均衡。特别是小学阶段,哪个学校都不错,没有必要因为择校而购房。
6位居民表示有必要择校。李先生希望自己的女儿可以在榆次五中就读,于2009年在榆次五中对面购买了学区房。他说:“既能让女儿享受到较好教育资源,又不用专门接送孩子,购买学区房非常有必要。”杨先生则认为各个小学教学质量已经基本均衡,无需因为上小学而购买学区房,但因优质高中对各个初中的下校指标发放数量不尽相同,就有必要选择一个好的初中。因此,孩子上初中时,就买了名校的学区房。
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