深圳卖家签约后房价涨40万 判决说不行
2015-07-30 16:30:22
“3·30”新政之后，深圳迎来房价暴涨，一大波卖房业主在签订合约之后不惜违约博取涨价带来的巨大利益。然而近日，罗湖区一审宣判一二手房买深圳房价卖交易纠纷案，支持继续履行合约，违约业主除了要继续卖房，还徒增了案件受理费、保全费以及律师费，可谓竹篮打水一场空。不过早前深圳市中级房产庭在一次中透露的信息显示，法院支持继续履行合同需要具备一定的条件，若不符合条件，或只能选择违约金赔偿。
涉事楼盘位于罗湖区沿河汇鑫花园，房屋的建筑面积约为68平方米，由一对港籍母女持有。
这一楼盘约在2000年左右建成，具有罗湖区北斗小学的学位。今年3月8日，王丰(化名)冲着学位，与这对港籍母女签订了买卖合同。按照合同约定，二手房交易价格为215万，均价约为3.2万元每平方米。
王丰在当天支付了5万元现金。按照合同约定，2015年的4月3日，双方签署了《二手楼交易资金监管协议》，约定将首期款人民币57万元存入招商银行深圳市分行的监管账号中。这一首期款也于当天到账。
随后要做的就是等待银行审批贷款，然后进屋过户交接。但是到5月3日，母女俩却通知银行终止资金监管。实际上在此时，银行已经出具了贷款承诺书，贷款审批只是时间问题。
对于不卖房的原因，母女俩在法庭上答辩时称，因为家人反对卖房。
不容忽视的是，随着“3·30”新政的影响，深圳房价暴涨，以搜房网公布的该小区均价来看，目前已经达到3.8万元每平米左右，房屋总价增幅在40万元左右。