东莞楼市深圳客置业超七成 临深片区房价或继续上涨
东莞楼市深圳客置业超七成
下半年临深片区的房价或将继续上涨
【深圳商报讯】(记者 江南鸾)来自合富辉煌研究部的数据显示，目前东莞、惠州等临深片区来自深圳的客户置业占比已超过7成。对此，有业内人士分析认为，由于今年上半年深圳房价暴涨，以及深圳银贷的逐步收紧，造成深圳购房投资需求外溢，投资客开始退出深圳楼市，转向临深片区。
临深片区“缺货”态势突出
“7月份东莞楼市已经高度依赖深圳客力撑大市。”东莞房产中介商铺经理高先生告诉记者，7月东莞全市物业成交中深圳客比例基本达到70%以上。
“受益于今年上半年深圳房价的暴涨，深圳投资客的涌入，惠州临深片区房价今年上半年大幅上涨了15%以上。”惠州房产中介侯先生向记者表示，7月，惠州临深片区楼盘出现供不应求的局面深圳房价，“大部分来惠州置业的深圳人都不是自住，而是投资。”
合富辉煌市场研究经理李兴旺预估：“8月，临深片区的房价会继续上涨，皆因深圳客会持续购房，以及临深片区的供应开始吃紧。”据统计，截至今年6月底，临深片区的凤岗、塘厦、黄江三镇消化周期仅需4个月左右，“缺货”态势突出，难以满足需求。东莞房地产行业协会会长陈骏良表示，下半年临深片区的房价会继续上涨。“目前，临深片区已有部分楼盘销售金额突破2000万元。”
深圳购房投资需求外溢
对于目前投资客开始退出深圳楼市，转向临深片区的现状，有业内人士分析认为主要有两个原因：一是今年上半年深圳房价暴涨造成了深圳与临深片区房价差的扩大；二是房贷收紧促使购房投资需求的外溢。
中原地产东莞市场研究部表示，临深片区代表以东莞为例，6月深圳一手住宅均价已经上涨到30713元/平方米，而东莞才10059元/平方米，深圳房价太高和东莞价格洼地促使深圳客外溢在莞置业。而随着7月深圳楼市的大幅降温，导致深圳房产中介集中更多精力将深圳客介绍至东莞置业。
深圳房贷额度或将收紧
有业内人士向记者表示，深圳银行收紧房贷，意味着在深圳购房的入市门槛和成本明显提高，这将部分购房需求向临深片区外溢。又因上半年深圳楼市成交量火爆透支了比较大的房贷额度，下半年深圳房贷额度或将收紧，要银行信贷再放松可能要等相对较长一段时间，因此预计今年下半年深圳客外溢持续增强。
游客4 天前 分钟前对工作人员上班迟到 社康中心承诺整改发表评论：
这个报道有点片面，只站在患者的角度上想问题，难怪医患关系这么差，有一部份就是记者灌出来的。
作为一个医护人员，开展晨会常必要的，关乎生命的事情总应该交代清楚的，制度在医疗行业中非常总要，在非综合医院的地方，由于器材和人员的配备情况，医疗不可能跟医院进行对比。
游客5 天前 分钟前对成龙发布会惹怒记者 集体离场大哥遇冷发表评论：
成龙现在越来越有实力，有进军政坛的意思，要是古代，这个名字可是大的，除了皇室所有人不配沾有龙字，听说古代人生辰含九五，很多生下来就溺，他还喜欢范冰冰，范冰冰应该改改艺名，贩毒的盛行不过没人喜欢犯病，成龙不能和黄圣依，范冰冰，李冰冰一起，可他偏就喜欢。要我说弄算了，中国原有龙，多出条来怪不得劲的