房价走势：豪宅成交接近去年10倍 支撑豪宅背后的中国富豪图2
2015-12-09 16:47:16
房价走势：豪宅成交接近去年10倍 支撑豪宅背后的中国富豪
楼面价飙升致一线城市被豪宅化
从葛洲坝重金破纪录拿下丰台樊家村地块开始，丰台的地价不断突破市场的想象力，最近几个月出让的土地楼面价超过5万元的至少有6。楼面价超过5万元，意味着未来这里的房价将突破每平方米10万元大关，否则开发商无利可图。
据中原地产统计，未来一年，将有20多个单价10万元以上的“顶豪”出现。目前在售的项目包括润泽御府、长安太和、中轴国际、上国阙、盘古大观、霄云八号、碧海、运河岸上的院子。最近入市或将入市的单价10万元以上的豪宅项目则有万柳书院、壹号院、万科北河沿、龙湖西宸原著等16个项目。
业内统计，待售的“顶豪”项目达到了2000套以上，其中单价10万元以上豪宅则在1000套以上。若按照此前年均销售才仅仅16套而已。
以北上广为代表的一线城市迅速进入了“豪宅元年”。然而，谈到豪宅，亦有不少开发商人士表示了无奈，今年以来一线城市地价暴涨，做普通住宅已不能支撑开发商的利润，但房产又是一个重资产的项目，你不做就意味着出局，所以只好接受“被豪宅”的命运。