近日，南京楼市传来新消息，南京地王葛洲坝G14地块（楼面价45213元/㎡）预计9月公开临时接待中心。南京面粉价高过面包价格的超级豪宅就要来了，据悉单价高达7.8万一平，价格直逼北京上海。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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　　自去年仁恒江湾城收官之后，南京豪宅缺位的现象一直没能得到改善。原因有两个：一是受强力限价影响，开发商不得不压缩成本盈利空间；二是，高价地延迟上市，南京市面上的高端纯新盘数量锐减。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　而此次葛洲坝G14地块即将公开临时接待中心，意味着南京超越仁恒江湾城和泰禾南京院子的超级豪宅就要来了。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　豪宅的第一表现就是价格豪气。比如，城中的泰禾南京院子单价高达6万5一平，河西中的仁恒江湾城二手房价格一般也高达5-6万一平。而网传葛洲坝G14地块单价高达7.8万一平，最高总价或冲3900万，差不多等于4套仁恒江湾城的价格以及一套南京最豪华的别墅（南京院子）价格。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　这个价格的房子，产品的标准自然逼格也足够高。据了解，葛洲坝G14项目预计推出9种大平层户型，面积190㎡起，最大500㎡；打造葛洲坝地产旗下“国府”系列产品，部分楼层带有空中花园和泳池。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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　　出于稳定市场的需求对对南京楼市实施了强力的限价措施，但也不可避免的也对南京住宅市场的发展带来了一定的负面影响。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

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　　其中，南京豪宅市场是受最大的部分。据知情人士透露，南京豪宅区河西十九大之前开盘的机会很小，而市场上的高价地项目短期内也不会上市；但是可以期待明年。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　南京土拍市场一直比较火，高价地也层出不穷；其中2万元地块远超30块，再加上河西的好几块4万+地块，以及其他板块部分3万元左右的地块。可以预见未来南京楼市将遍地是单价5-6万的房源。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　据最新消息显示，北京7月楼市新房价格的中位数在6万一平；上海7月新房均价为56599元一平（安居客数据）。未来，南京豪宅批量入市，房价能赶超上海也未可知。ppp仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台