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房价回归炒房失去土壤马云预言房子不值钱或成真？
房地产正在由内而外地发生着巨变，马云说未来房子不值钱，那么他如葱的预言到底会不会成真，其实我们不用去纠结这个结论，而应该站在历史巨变的高度去看待马云言论背后的。我们可以回顾过去的一年，在“房子是用来住的，不是用来炒的”这个坚定的定位思想指导下，房地产正迎来一个全新时代，所有的政策都在围绕房住不炒而逐步落实。近日，也对过去的一年楼市调控效果进行了总结并予以肯定，我们从中也能读懂未来政策的延续性。
央行15日发布的《2017年第四季度中国货币政策执行报告》显示，房地产贷款增速出现了明显下降。这标志着无论是开发商还是个人贷款都在过去猛增的势头上有所缓解，炒房的势头也被遏制住了。表示，去年百余城市陆续采取限购、限贷、限商、限售政策，掐断楼市投机炒房通道，逼退楼市“高温”。
2017年，在“房住不炒”思想指导下，全国楼市调控政策效果逐渐。但说控制房价不是终极目标。那到底是什么呢？安家融媒认为，一定是为了人们的安居乐业。
既然我们的梦想是住有所居，既然我们要让房子回归居住属性，那么就应该在政策上加以引导和制约，如果说本轮调控目标不只是为了调房价，那么控房价一定是为了防范风险。若让大家都有居住的，光靠商品房显然很难解决，因为房价高高在上，所以调控不可能把房价调到让所有人都买得起。于是，调控的思也就在发生变化，不单纯强调调控房价，未来的调控更加讲究因城施策，今年以来，房地产市场调控持续加码，一方面，诸如限购限贷等“减法调控”频出，另一方面，从供给侧稳定楼市的“加法措施”也在提速，如完善住房租赁体系、增加土地供应等。
所以，共有产权住房、租赁住房等都是直接解决百姓住房问题的基础，同时也是落实房住不炒的最有力表现。建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，也正是国家提出的目标。
表示，为防范资金变相进入楼市，对市场风险进行有效监管和化解，央行提出2018年要加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人贷款流入楼市。这意味着未来楼市政策将降杠杆，防金融风险的方针。
“垄断住房用地”的格局要改变，国土部明确，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。
一旦失去炒房的土壤，不能说一劳永逸，也至少让大部分开发商和炒房者了继续拿房子过度当作投资品来炒房的机会。
