但这并非保利天悦受人瞩目的原因。不同于之前福州楼盘开盘采用抽签取分批进场抢购的买房流程，保利天悦此次采用公证摇号开盘的方式，现场手号，摇号过程由福州市公证处现场公证，市房管局、市场监督局、物价局、不动产登记和交易中心等部门派员现场全程监督，结果现场公布。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　果不其然。7月13日，福州市住房保障和房产管理局、、不动产登记和交易中心联合发布《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见(试行)》(以下简称《实施意见》)，称从文件印发之日(7月11日)起，福州五城区三环以内新批准预售许可的商品住宅项目、被巡查整规活动中发现并经相关部门调查确认的违法楼盘、相关部门认定的社会关注度较高的热点楼盘，按照首套刚需优先原则，实行公证摇号方式公开销售。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　国家统计局的监测数据显示，今年1~5月，福州新建商品住宅价格环比指数全部下跌，其中5月份新建商品住宅价格环比指数下降1.1%，降幅位列全国15个房价热点城市首位。与此同时，今年1~6月，福州五城区(不含长乐区)新建商品住宅累计成交6755套，对比2017年同期的6096套，增加659套，涨幅10.81%。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　记者了解到，2016年11月，福州楼市调控升级，加强楼盘备案价格管理--新建商品住房项目首次开盘销售申请价格备案，要按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。同一商品住房项目下一批次备案价格必须零增长，不得高于上一批次的备案价格。之后，备案价格更是与楼盘预售许可证绑定，楼盘定价过高则无法取得预售许可证，无法进行销售行为。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　新房因为受到限价政策的影响，部分房源定价甚至低于同地段的二手房价。有不愿具名的福州房地产业内人士表示，正是由于部分地段一、二手房价格倒挂，让很多人都产生了买到就是赚到的心理，买房托关系、送茶水费等乱象频频上演。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　业内人士认为，福州出台的公证摇号，刚需的意图明显。根据《实施意见》，房企在施行摇号过程中，应按首套刚需意向购房人和非首套刚需意向购房人，分类汇总认筹信息，编制意向购房人名单，在售楼现场公布，并送公证机构备案。且在正式开盘当日，须按照首套刚需优先原则，先对首套刚需意向购房人进行公证摇号，之后才轮到非首套刚需意向购房人。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　不仅如此，对于早先其他城市的公证摇号存在的猫腻，《实施意见》着重强调了相关房管部门监督者的身份。除了要求进行严格的资料审查外，《实施意见》明确，楼盘公证摇号活动更环节将有市房管局、市物价局、市不动产登记和交易中心等部门派员现场监督。eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　另外，对于房企和购房人如果存在的行为，如转让选房顺序号、调整购房人名单、变更购房合同、倒卖房号等行为，《实施意见》提出的处罚措施也很严厉，包括:暂停办理房企的商品房预售许可手续、房企参与违法行为的工作人员将责令企业立即辞退并通报且将被2年内不得继续从事房地产营销活动、存在行为的购房人1年内将被在福州五城区范围内购房且3年内将被申请住房公积金贷款等。(海峡财经导报)eee仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台