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金山楼市持续升温
本刊金山特辑推出及组织看房活动当月，金山住宅物业月成交套数超过300套，为近年来金山单月成交历史最高水平。
《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）于10月下旬推出大型金山置业专题《金山，看见未来》，引起沪上购房者共鸣。在本刊与“上海热线”联合组织的金山看房活动中，广大市民踊跃报名参与，并达成了多个项目的意向成交。
金丰易居&佑威联合研究中心数据显示，在本刊金山特辑推出及看房活动当月，金山住宅物业月成交套数超过300套，这个成交套数为近年来金山单月成交的历史最高水平。
第一类人群为市区刚需白领族，尤其以工作在南上海区域，距离上海南站地铁站较近的白领居多。对于这一类白领阶层而言，单位到金山的交通时间由于金山铁的开通大为缩减。金山买房后，从家里到单位，交通控制在1个小时内成为可能，而房价却比市区缩减了30%以上甚至一半，使得刚需族对金山置业尤为热心。
第二类人群为市区投资客。对于嗅觉灵敏的投资者来说，金山区房源处于“未开发的地”，很多上海板块经过几轮热炒，已经提前透支了未来的上涨空间，而金山区由于此前交通不便，投资客并未大规模进驻。据统计，目前金山区的在售楼盘中，单价最低的仅为6500元/平方米。如今随着金山铁的导入，金山势必迎来一轮上涨行情。投资升值指日可待。
第三类人群为希望前来金山养老的退休一族。多位跟随《东地产》联合“上海热线”看房的市民表示，因为要把房子腾出来给孩子结婚，本打算到嘉兴、太仓、昆山等地买房养老，但是如今金山铁开通后，金山房源就成为“留住上海根”的最佳选择。
宋会雍：金山铁开通对金山区楼市整体有正面积极推动作用，比如御龙锦园开盘推出300套，当天就卖掉222套。但是单就“御龙锦园”这个楼盘火热行情来看不能紧紧局限于铁开通的影响，更多的是该楼盘本身的低价格吸引了大量的购房者。
宋会雍：金山区处于上海市郊环外，区域楼市处于发展规划阶段，总体上是立足接驳市区之便利，强化对周边城市化、城镇化人口的吸引，以首次刚需购房者为主。从价格来说，金山区一手住宅均价在全市所有区县排名末位，对于那些资金不是很充裕的刚需置业者来说，入市门槛低。
从交通配套来说，该区域未来既有金山铁，又有轨交接驳市区，对周边刚需置业者的集聚效应会继续增强。未来几年内金山楼市还应继续以刚需住宅项目为主体。
宋会雍：据上海中原统计，自2007年以来，随着铁和金山铁的建设，金山区一手住宅均价保持稳步上升的势头。考虑到价格因素金山区对中心区刚需有一定吸纳，未来行情还是比较看好。
金山铁开通为金山楼市带来不少利好，但单个楼盘的特点却大不一样。投资一个好的项目，未来可能会有更多的回报。因此，本期《东地产财经周刊》将为您推荐金山新城板块中颇具升值潜力的新开楼盘。
万盛金邸的定位为刚需。没有过多的修饰，但万盛金邸很实在：90平方米左右全朝南两房的户型设计合理，符合中国传统习惯。社区内自带商业街，生活便利。近在咫尺的幼儿园、小学和初中，更免去了购房者对下一代教育问题的担忧。
西班牙建筑风格的海上纳缇充满地中海风情，社区由别墅和8层电梯花园洋房组成，建筑规划密度低。自带商业街和配套，生活需求可在社区内解决。大面积的景观设计，给业主带来舒适感。
一、区域标杆性楼盘，第一、第二居所皆可做；二、大型国企打造品质保障；三、整体规划完善，降低未来生活成本。
“居住舒适”为金瀚园的最大特点。无论是宽阔的户型，豪华的装修，还是社区内的景观设计，都给居住者带来良好的体验。值得一提的是社区距离百联金山购物中心仅一街之隔，生活的便利不言而喻。
御龙锦园可谓上海最便宜的新开楼盘，无论在金山区还是其他区域，都难遇如此低价。以致开盘后两天内，306套房源已基本售罄，81和100平方米两房只剩1楼房源，三房房源也所剩不多。
和其他别墅项目不同的是，赞成铂庭拥有超大面宽和大面积的私家花园。而在市中心难觅如此“浪费”占地面积的别墅，可以说，赞成铂庭将舒适度发挥到了极致。
易家中心为沪上家居巨头同福易家丽打造的16万平方米的“一站式”商业综合体，未来将囊括卖场、影院、KTV、SPA、游乐、教育、金融街、餐饮、家电卖场、百货商场、家居建材等一切业态，充分满足居民的消费需求。
该项目是金山区少有的大型商业综合体，而商业配套匮乏正是金山新城的软肋，相信项目建成后将吸引相当的本地购买客群。
《东地产》联合“上海热线”促金山成交新高 金山楼市持续升温 本刊金山特辑推出及组织看房活动当月，金山住宅物业月成交套数超过300套，为近年来金山单月成交历史最高水平。 东地产傅一辰报道 金山铁开通引发的置业热潮持续升温。 《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）于10月下旬推出大型金山置业专题《金山，看见未来》，引起沪上购房者共鸣。在本刊与“上海热线”联合组......