房讯网讯：市规划国土委会同市住建委、市发改委、市地税局、市工商局联合发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》，严禁擅自改变产业项目规划用途作为居住使用，未经批准不得转让和分割销售。555仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　市规划国土委相关负责人表示，在近期加强商业、办公类项目管理的基础上，针对房地产市场出现的擅自将工业、科研等项目改变为居住用途并分割转让等市场乱象，市规划国土委会同相关部门出台上述文件。555仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　《通知》明确要求，产业项目应当严格按照规划用途组织设计、开发建设及使用，未经批准不得转让和分割销售，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用。555仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　与此同时，规划国土、住建部门将依据土地出让合同和划拨批准用地文件核查已建、在建产业项目使用情况，对于改为居住用途的产业项目，将依法从严处罚项目建设单位，直至解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回土地，取消其在京取得土地的资格。税务等相关部门亦将介入稽查、检查。555仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　《通知》明确了一系列监管措施，首先是严格审查购买主体资格。市规划国土委相关负责人解释说，产业项目是用来承载产业发展的，其买受人应该具备从事相应科研或生产经营的条件和能力，同时具体的产业还应符合区域发展需要。因此《通知》明确，要由项目所在区行政主管部门或园区管理部门，结合区域产业政策要求等，对买受人的购买条件进行审核，出具书面意见，方可购买。555仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台