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十多年无法拿到房产证 相关部门过问开发商依旧不履行 没钱
福州市鼓楼区大梦山小区7、8、9三栋房子的居民这十多年来可谓是，买房时就应该拿到的产权证十多年来都无法拿到。直到今年，在相关部门的过问下才终于对这几栋房子的历史遗留问题提出了了解决方法。
等了十多年的时间，终于能够拿到房产证了，业主们都十分的开心，可以接下来发生的事情却又让他们不已。即便有相关部门的督促，开发商却依旧不愿履行自己的职责，还声称自己没钱，导致双方一直僵持不下。无奈之下，该小区的业主只能向当地的了此事，希望能够借此自己的权益。
据业主介绍，当年他们这几栋房子都是安置房，按理来说这些安置房的土地性质属于划拨地，可开发商却按商品房卖给了这些购房者。也正是这个原因，导致房产证办理成了难题，一拖就托了十多年。
直到今年，在当地相关部门的帮助下，这事终于有了解决方案，不过要求补缴划拨地转为出让地的费用。最后评估公司评估出，办证需要补缴土地规费每平米两千九百多元。对于这样的估价结果大家都没意见，毕竟这些年房价也上涨了不少，但是由谁来出成这笔钱却了新问题。
随后几名业主拿出了购房时与开发商签订的房屋买卖合同，记者在查看后发现：购房合同上约定“房屋如有应交纳的税费均有甲方负责，并不得因此影响交房与乙方产权手续的办理”。既然约定的这么明确，为何现在还会有争议呢？
随后，记者又电话联系上了该小区的开发商。对方表示，办证所需要的费用他们不是不出，但因为政策原因办证费比早年上涨了许多。现在每平米两千九百元左右的土地规费，他们最多只能承担两千三百多元，其他的要由业主来承担。
紧接着记者对当事双方进行了沟通，不过业主和开发商态度都很明确，一点也不愿意退步，协商也陷入了僵局。从法律人士的角度看，因为合同早有约定这笔土地规范应该由开发商承担，如果开发商不履行只能诉讼。业主们也表示，如果开发商真的不愿意支付这笔费用，他们将会通过法律途径来自己的权益。