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房产中介公司突然失联 好多房东租客都懵了
家住江北区北滨的张女士最近烦得很：把好端端的房子交给重庆新天地昊房地产经纪有限公司（江北分公司）托管，签好3年合同，第一年还没完，这家中介公司就失联了，水费气费也欠了数月未缴。
张女士告诉记者，去年8月，她把位于黄泥塝东和小区的房子挂在网上求租，期间不少中介公司前来询问，表示可以托管。张女士觉得这是个省心的好办法，便选择了重庆新天地昊房地产经纪有限公司（江北分公司）。“公司在桥中信大厦，感觉比较有实力，所以当时还比较放心。”去年8月份，张女士与该公司签约，托管这处房产3年，约定先付租金后使用，租金按季度支付。“每次支付的时间都会晚几天，但只要给了就无所谓。”
让张女士感到不对劲的是今年3月，自来水公司给她打来电话，告知水费逾期未交。而在合同中，这是约定由中介督促租客交付的部分。由于业务员变更频繁，张女士只好自己找到桥的公司去，刚到门口就发现有人在搬家，一看正是天地昊。对方解释说是江北分公司要搬迁，跟大坪的公司合在一起。
由于水费一直拖欠，自来水公司称要停水。今年4月，张女士来到位于时代天街的重庆新天地昊房地产经纪有限公司（大坪签约中心），一位刘姓经理接待了他们，表示正在交接江北的业务，稍安勿躁。后来刘经理也确实督促租客缴纳了部分水费，下一季度的房租张女士也收到了。然而，气费逾期的通知又接踵而至，多次拨打大坪签约中心所留的电话，均无人接听。
这样下去总不是办法。7月，张女士再度致电刘经理却得到这样的回复：不再接纳江北分公司的业务。张女士赶紧来到大坪签约中心，可所有工作人员都一问知，而刘经理的电话再也打不进去。
当天张女士遇到了有同样的何女士，她也是发现江北分公司失联后，来大坪签约中心找刘经理的。据了解，何女士在去年9月将江北区大石坝五福苑的一套房产交给该公司托管出租，到今年6
月应该收租金时，便再也联系不到对方，后来还是找的那位刘经理，虽然租金收到了，但当何女士催促水电费时，再也没有下文。
大坪的重庆新天地昊房地产经纪有限公司和此前的那家江北分公司有关系吗？何女士找来一件证物，这是此前中介公司交给租客的一纸通知，写着“因公司内部整改，现将江北分公司所有房源及相关事宜全部统一归纳于大坪分公司管理”。
而在工商局箱里，也有一封关于这家公司的投诉。投诉人通过该公司租了一套江北区五里店光华龙都的房源，因为两公司合并，中介未付房租给房东，房东要求租客搬走。租客表示，自己没有违约，可要搬走中介却不退押金和管理费，找大坪公司也只得到一个无人接听的刘经理电话。记者看到，在工商行政管理局渝中区的回复中，大坪工商所已联系双方协调，被诉公司退还租房押金和管理费。从这个处理结果上看，这间大坪分公司跟此前搬走的江北分公司应该有关联。
记者通过“天眼查”得知，张女士和何女士进行托管的这家中介公司，是大坪这家重庆新天地昊房地产经纪有限公司的分公司，该分公司没有法人，负责人即是大坪这家公司的法人王胜霞。在张女士与中介签署合同的代理机构印章也显示为：重庆新天地昊房地产经纪有限公司。记者拨打了王胜霞及刘经理的电话，前者无人接听，后者处于停机状态。记者又来到大坪的签约中心，前台接待和业务员均表示，对于是否接手此前江北分公司的业务不知情。
就和向市工商局箱里投诉的那位租客一样，租住张女士房子的小陈觉得自己也是者。小陈今年5月才在这套房里租了个单间，按照约定，他在一个分期付款平台上绑定了账户，每个月的租金从平台上扣款。她是看到张女士的留言条后才知道中介失联的。张女士告知，如果找不到中介，可能要收回房子。小陈赶紧给当时帮他租房的中介打电话，那位中介人员却已跳槽。
张女士想收回房子但心里有顾虑：“遇到这样的事，我确实想把房子收回来。可如果我提前终止约定，你说中介要是这时候又出现了，我是否算违约？”
就此情况，记者向江北区房管局进行了反映，相关工作人员表示可以向对方总公司投诉，而在得知无法与总公司取得有效联系后，工作人员可以向机关报警。
那么在法律上，张女士能不能收回这套房产呢？相关法律人士也做出解答。该人士表示，张女士对这套房产具有所有权，因为代理机构无法履行合同，总公司也未承担相应责任，那么可以向其总公司发函，解除和江北分公司的代理关系。不过由于中介还与租客签订了合同，因此房东与租客协商，该中介亦无法履行与租客的合同，可解除双方关系。