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魔方公寓涉嫌变造营业执照 公司经营范围无住房租赁
中国网财经10月13日讯(记者李春晖) 近期乱象频发的长租公寓行业又曝出了一起事件。10月12日，市住建委公布，“魔方公寓”涉嫌变造营业执照被查处。
市住建委表示，城市魔方()酒店管理有限公司(“魔方公寓”)在贝壳找房网站上发布房源信息，其在房源信息发布页上公示的营业执照与实际不符。经扫描营业执照上的二维码，与工商部门企业信用信息公示系统比对后发现，该公司营业执照经营范围仅有“酒店管理”、“物业管理”和“餐饮管理”3项，但其公示的营业执照经营范围还包含“长租公寓经营”、“房屋租赁”、“自有房屋租赁经营”、“业主委托房屋租赁”等7项，涉嫌变造营业执照。
盈科(上海)律师事务所高级合伙人律师郭韧对中国网财经表示，营业执照属于出具的证件，变造也属于伪造，从行角度讲，伪造公司营业执照，由公司登记机关处以1万元以上10万元以下的罚款；对持假个体工商户营业执照或假营业执照副本、假临时营业执照经营的，应其假照和所得，可以并处一万元以下的罚款；对构成犯罪的，交由司法机关追究刑事责任。
“魔方公寓”微信号简介显示“魔方公寓是中国最大的集中式长租品牌公寓，为年轻人提供不一样的生活方式。魔方公寓在、上海、广州、深圳、杭州、苏州、南京、镇江、厦门、青岛、武汉、成都等20个城市均有门店。”
工商资料显示，魔方(中国)投资有限公司是此次遭到查处的城市魔方()酒店管理有限公司的唯一股东。
市住建委称，发现这一问题后，市住建委执法部门立即将其涉嫌变造营业执照的行为移转工商部门查处，同时要求主流互联网平架该公司发布的所有房源信息。
随后，记者在发现此问题的贝壳找房网站上“魔方公寓”关键字后发现，地区的相关房源为“0”。
今年8月，市多个部门联手，“重拳”打击“黑中介”。8月9日，市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会，集中约谈了十多家房源信息发布主要网站，要求各互联网站自即日起，对于房地产经纪机构发布房源信息的，无论是从事住房租赁业务还是存量房交易业务，均须按要求在网页显著公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡。
同时，市住建委要求，对于住房租赁经营企业发布房源信息的，其营业执照经营范围中须含有“住房租赁”。
中国网财经记者查询工商资料获悉，此次被查处的城市魔方()酒店管理有限公司的经营范围中并无此项。
此外，“魔方公寓”在的另一家公司——城市魔方()公寓管理有限公司的经营范围中仅有“出租商业用房、办公用房”，也没有“住房租赁”。该公司是“魔方公寓”微信号的认证主体。此号中可以看到“毕业租房”、“一键找房”、“门店”等内容。
郭韧律师表示，“住房租赁”不同于一般的“房屋租赁”或“中介居间”，“住房租赁”仅指居住用房。住建委新规要求经营住房租赁的企业增加这个经营范围，通过这种方式可以让经营相关业务的企业都在工商部门登记、备案，主管部门也能够监核和统计到。
不过郭韧律师表示，这一新是8月才公布实施，对于以往成立的企业是否会追溯，还有待有关部门的权威解释。
早在2017年9月，市住建委、市工商局等8个部门联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，该通知中也提出过“住房租赁企业营业执照经营范围应当包括‘住房租赁经营’”的表述。
市住建委要求互联网租房平台在9月1日前完成整改，并已于9月上旬开始开展全覆盖检查，至今已经连续公布了多批企业和查处情况。