各位朋友大家好，由于本人对二手房交易实在是不懂，所以向大家请教一下关于二手房交易的一些知识！我打算在徐州买一套40平方一室一厅的房子，价钱大概为18万，请有这方面经验的同仁们...666仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　各位朋友大家好，由于本人对二手房交易实在是不懂，所以向大家请教一下关于二手房交易的一些知识！我打算在徐州买一套40平方一室一厅的房子，价钱大概为18万，请有这方面经验的同仁们指点指点具体的过程，听说还要交什么税，手续办好之后大概要花多少钱？谢谢！666仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　展开全部过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；4、转移登记费，80元；666仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为, 两年内：应缴=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的。满2年免征。666仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台

　　展开全部1买二手房主要先要看房子有没有问题，为什么要卖？要是有什么不好的东西就不要买2税是一定要交的，具体多少钱要看评估价，还要看卖方的人有几套房产，这个要是在中介买酒让中介给你算一下3你买房是全款还是贷款？要是全款最好找一家信用好的中介，应该会在手续办好之前让你把钱存到银行，要在买卖双方和中介银行都在场卖方才能拿到钱，这样比较保险要是贷款就要备件，如果单身就要回户口所在地开单身证明，单身证明有时间，如果到期没办完还要重新开，很麻烦，还要看之前的信誉，比如说有没有信用卡的不良记录，在一行有没有贷款记录等等。4房屋交接的时候一定要把水电煤气费什么的看好，例如房主拖欠举个电话费之类的666仁明房产网_房产楼市买卖出租信息新闻资讯平台