上海市推出房地产价格网上评估查询系统
2014-11-07 07:48:50
本报讯二手房的估价，往往成为生意的最大瓶颈，同一套房产，随着挂牌地点或者收购方不同，得到的也往往大相径庭。最近，环球，上海东方抵押行推出了网上二手房估价查询系统，市民能够通过上网输入房源的相关信息，就能得到一个比较准确的参考价。 为了验证，记者将一套最近刚成交，位于大华新村的两室一厅二手房的相关信息输入后，发现电脑给了37.8245 万元的商场价，而这个数字和理论38万元的成交价相差无几。
这套系统全称为“房地产融资辅助系统”，据房产专家介绍，通过网上这套系统给出的数据准确率，高达97％以上。市民只需要登陆东方抵押网上的房产评估网页，按照提示输入所要查询房产的种种数据，包括面积、每个房间的朝向、周边交通等信息，片刻，网页就会反馈出该套房产的商场价，以及东方抵押行开出的融资价格。
据悉，该套系统之所以较为精准，首要是其应用了“商场比较法”，搜集、整合了3万余条有参考贬值的本市各类房产成交档案，并引入32位房地产领域专家提供的履历参数，因此可以较为主观、地反映上海市区二手房的商场价位。而且，为了可以实时反映商场变化，这套系统还将不断调整当前的房产参数。 （记者周展）