十大城市宅地地王哪家强？单价地王花落上海广州“五甲”不入
去年尽管土地整体成交量同比大幅下滑，但我们发现，市场再不好，地价还是年年涨。根据中国指数研究院的统计，住宅类用地成交楼面均价为1834元/平方米，同比上涨13%；商办类用地成交楼面均价为1533元/平方米，同比上涨9%。
去年底伴随楼市回暖，重点城市高价地频出，市场再次呈现U形反弹。记者统计发现，虽然较2013年仍处于低位，但、上海、深圳还是诞生了宅地新地王；上海、深圳、杭州、南京商业用地地王记录也被改写。而广州的宅地地王记录仅排名十大城市之第六名。
全国宅地单价地王去年诞生
记者调查全国十大城市，包括、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京、成都、武汉，其中有三个城市的宅地单价地王在2014年刷新，分别是、上海、深圳，其他七个城市表现平平，除成都外，宅地单价地王全部诞生于全年表现火热的2013年。
2014年年末就在大家以为不会再有惊喜的时候，全国宅地单价地王记录在上海被刷新。12月24日，格力地产力克群雄，拿下浦东新区前滩地块，楼面地价高达66629元/平方米，这既是上海，也是全国宅地单价地王。此外，西城区华嘉胡同地块华融拿下，楼面地价达到63377元/平方米；深圳龙华新区民治办事处辖区地块被金骏地产拿下，楼面地价达到25094元/平方米。
此外商业用地方面，有四个城市刷新单价地王的记录，分别是杭州、南京、上海、深圳，其余城市地王产生时间集中在2011-2012年，近两年表现平淡。具体来看，杭州凭借江干区三堡单元地块楼面地价127979元/平方米，名列十大城市商业单价地王之首。与十大城市之宅地单价地王第一名相比，相当于其1.92倍。南京秦淮区牌楼东加油加气站地块楼面地价59699元/平方米，位列第二名；上海静安区南西社区地块楼面地价53575元/平方米，位列第三。值得注意的是，这三个城市的地块均是是商业办公专项用途，并非房企开发用地。
广州单价地王仍为南洲地块
住宅用地历来是兵家必抢的重地。若将十大城市的宅地单价地行比拼，上海凭借浦东新区前滩地块毫无疑问勇夺第一；凭借西城区华嘉胡同地块位列第二，杭州凭借上城区钱江新城地块位列第三。而广州宅地单价地王仍由越秀地产拿下的海珠区南洲1026号地块保持，以楼面地价21750元/平方米位列榜单的第六名而已。
各城市均呈现面粉贵过面包的现状。上海、2014年新房成交均价分别为2.7万元/平方米、2.5万元/平方米，宅地地王的楼面地价相当于房价的两倍之多！此外，反差突出的还有天津、重庆、武汉，最高地价分别是25083元/平方米、15739元/平方米、12617元/平方米，新房成交均价分别是10553元/平方米、6756元/平方米、7934元/平方米，地价也相当于房价的近两倍。其他城市包括广州，整体来看处于较为合理的范围。
采写、制表：南都记者王艳玲