10月第二周成交量大幅回落 二手房环比降四成
摘要：虽然10月第一周同样受到假期影响，但由于10月第一周前三天处于9月月末，集中网签现象较为明显，因此，本周成交量环比较上周出现较大幅度降幅。本周日均新增客源量环比上升20.7%，日均新增房源量环比上升29……国庆小长假结束，楼市首周低迷的状况并未有所改变。十月第二周市新房、二手房成交量均出现双双下滑的局面。根据链家网研究院统计，10月第二周（10.5-10.11），新建商品住宅网签量为1273套，环比下降24.7%。二手住宅共成交1565套，环比上周下降47.6%。
新房：成交环比下降24.7% 后续成交将逐渐回升
根据链家网研究院统计，10月第二周，纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交均价为27732元/平方米，环比结构性下降9.3%。
在新房供应方面，截至目前10月尚无期房住宅项目入市，考虑到多数需求会受节假日影响推迟入市，一般来说10月上旬鲜有项目入市，预计中下旬供应或将迎来高峰。9月新房市场以“平淡”收尾，目前来看在假期的影响下，“银十”的市场成交或将低于预期，与9月相比也难有大幅度的上涨。
“10月市场成交的下滑，主要是受到十一长假的影响，但仍然明显好于去年，而与2011-2013年相比，具有较大差距，总体来看目前的市场热度较二三季度已经出现明显下滑。”链家网研究院李巧玲说。
二手房：成交1565套 供需增加节后市场蓄势待发
根据链家网研究院统计，十月第二周二手住宅共成交1565套，环比上周下降47.6%。本周受国庆假期影响，一周网签量达到春节假期以来的最低水平。环比方面，虽然10月第一周同样受到假期影响，但由于10月第一周前三天处于9月月末，集中网签现象较为明显，因此，本周成交量环比较上周出现较大幅度降幅。
本周日均新增客源量环比上升20.7%，日均新增房源量环比上升29.9%，新增需求与房源比值为4.5，总体处于相对较高水平。
链家网研究院李巧玲认为， 今年中秋假期和国庆假期相连，“小长假”变长使得人们更倾向于选择外出旅行，受此影响，大量购房计划和售房计划被推迟至假期后半段或节后。而且9月以来央行陆续出台进一步宽松的金融政策，使得购房难度有所下降，并与9月30日提出在不限购城市推行首套贷款