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新房价一两万二手房价高达3万6！杭州又将崛起一新城
临近年底，城建规划上就不断有新消息传出，像11月底公示的《杭州市北部新城控制性详细规划》，就又向我们传达了一个新的板块北部新城。
规划信息显示，北部新城单元范围东至京杭大运河，南至拱墅区区界，西至西湖区区界，北至绕城高速公，总用地面积26.07平方千米。
北部新城东侧紧邻京杭运河，西侧为良渚智谷和梦想小镇区块，北侧为仁和先进制造业区块，南侧为祥符区块和三墩大型居住区。
该新城范围内有众多交通主干道，像上塘、莫干山、古墩、东西大道等，而且地铁2号线号线（在建中）也穿插其中。
一是于2017年8月动工建设的地铁万科杭行道（地铁10号线祥园站），由万科携手杭州地铁置业联合开发，以地上地下一体化设计，建立集办公、商业、泊寓、休闲娱乐于一体的多功能城市综合体。
第二个就是将于12月19日网上竞拍的49.7万方超级商业综合体地块（余政储出[2018]40号），该地块东侧为杭行，北侧为勾运，紧邻地铁4号线号线换乘站杭行站，为该站点上盖地块。
地块出让面积118379㎡，容积率3.5-4.2，建筑面积497191.8㎡，建筑限高300米（此前有消息称该地块将会是良渚新城CBD华润万象城），规划包含住宅、商业、停车场等。
就来看，北部新城和勾庄有很大的重合性，近几年勾庄交付的新小区不少，在二手房市场上活跃的房源量也很多。
据链家数据显示，勾庄目前在售二手房源70套，最近90天内成交房源7套，11月参考均价23885元/㎡。从最近成交的房源信息来看的话，北部新城的二手房源成交价从16922到35710元/㎡不等。
然而，比起二手房，北部新城目前的新房源还要少得多，等待加推的楼盘有两个，还有两于今年进行出让的宅地。
德信海德公园剩5、9、11号楼约174套房源尚未领出预售证开盘，户型为89、100、125方，具体开盘时间及价格待定。▲德信海德公园鸟瞰图简评：
名城博园共规划2184套住房，截至目前已售1366套，还剩815套待售，包含3套可售和815套房产，主要位于6、8、9、12、11号楼，主力户型约88、108、110、127、137方，此前的备案价约8950-15000元/㎡。
简评：万科接手后，尚未公布将如何销售名城博园余下的新房，就它之前的备案价来看，不仅是北部新城，也是良渚、崇贤甚至是临平新城、星桥等杭州北边刚需板块中的低价房“佼佼者”，加上周边目前规划的不错，等着它的人群不在少数。PS：
”微信加入良渚购房交流群，及时了解楼盘动态，请务必备注“良渚”或“崇贤”之类的信息哦~已出让地块
2018年7月20日，储运西、好运南地块（余政储出〔2018〕25号）竞价期间无人报价，杭州茂圆企业管理有限责任公司（世茂）以总价70279万元竞得，楼面价17692元/㎡。今年11月，项目公示设计方案，该项目住宅部分规划为
拿地回顾：2018年7月20日，储运东、规划五北地块（余政储出〔2018〕26号）竞价期间无人报价，杭州茂圆企业管理有限责任公司（世茂）以底价140899万元竞得，楼面价17692元/㎡。