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北京房产律师
的，在多年的办案过程中积累了丰富的经验，赢得了良好的社会声誉，在业内享有盛誉，朱晓燕律师尤其擅长处理法律关系复杂的疑难重大案件。多年来，朱晓燕律师以沉着、冷静、诚信、豁达的作风，代理各类房产、离婚、继承等案件，同时还担任多家单位的法律顾问，参与各类非诉讼业务的咨询、调解、谈判、法律等工作。
在拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的情况下，房屋拆迁管理部门根据拆迁当事人的申请，就拆迁补偿安置问题依法作出行政裁决，拆迁当事人执行行政裁决实施的拆迁。行政裁决作出后，有两种情形，一种是拆迁人、被拆迁人和承租人服裁，自觉履行裁决，拆迁人顺利实施拆迁。一种是拆迁当事人一方或多方不服行政裁决，在这种情况下，不服行政裁决的当事人可以向作出行政裁决的房屋拆迁管理部门的上一级行政机关或本级人民申请行政复议，也可以向提起行政诉讼。
根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：
房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；
房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；
他项与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的与义务关系等方面的争议；
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的证明书、机关出具的继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
《继承法》第明确所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无，故农村宅上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。