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链家德祐正式合并 整合房产大平台或成趋势
央广网财经3月1日消息(记者唐明实习记者闫然)据经济之声《天下公司》报道，3月的第一天，房产中介合并的大幕悄然拉开。链家地产[微博]与上海德祐正式宣布合并，成为目前国内最大的地产经纪公司。链家网CEO彭永东今天接受《天下公司》采访时说，之所以选择上海德祐是为了占领上海市场。
彭永东：上海本身市场空间还常大，我们肯定是要进上海。对于德祐来说，我们价值观非常像，之前也是竞争对手，但是互相觉得对方挺棒，很多上，作战术理解也很相似。
据了解，链家与德祐将采取互相持股的方式合并，过渡期内新公司在上海将以“德祐链家”的方式出现。但是两间公司仍会保持运营，企业基本制度、运营方式等不会受到影响，只是链家原有的上海团队会并入德祐地产。
在链家地产左晖给上海伙伴的邮件中，链家与德祐的合并是一个“对伟大平台的期许”。在与德祐的合作中，互联网技术和模式会实现传统服务业带房产O2O的转型。在链家网CEO彭永东看来，新的房产交易生态是线上与线下的无缝对接。
彭永东：未来房产领域，会孕育一个非常大的平台。这个平台是线上强，线下也强，线上线下能够无缝衔接。通过互联网、通过技术改变流程体验的平台。
合并后对于新公司的名称变更，上海德祐创始人邵非说：“对德佑品牌最不舍的人其实是我，德佑的品牌是我创立的，它是贴在我身上的标签，但我深知在当今这样的市场德佑需要加速寻求发展才能实现愿景，成大事不拘小节。”
无论是左辉还是邵非，并没有说清楚，两个曾经水火不容的竞争对手为什么会冰释前嫌坐在一起。其实答案已经被今天的另一条传闻说破。
就在链家与德祐宣布联手扩张的同时，房地产业内还传出了58同城即将收购房地产租售网站安居客的消息。不过，双方都对这一传闻进行回复。
安居客：这个事我现在不能给你回复，你要不明天再打电线同城：这个信息是没有经过的，所以我们也没有办法给予置评。
一位链家地产内部员工告诉《天下公司》，他们早已经听说过，58同城准备收购安居客的消息。而且认为这个消息很快可能就变成现实。
链家员工：听说过，但是人家也没有嘛。我了解应该是准确的。就是原来的效率不够高嘛，所以并购、合并在这个行业，也只是刚刚开始。
一位业内人士说，58同城与安居客的收购将会在明天公布，而链家地产之所以选择抢先一步，其中针对性不言自明。
同时，有资本市场人士认为，两件事将进一步扰动资本暗流涌动的二手房交易与端口流量市场，也将对在美上市的多个中概股产生直接影响。
伟大平台能否实现还是一个未知数，不过二手房市场的洗牌早已开始。去年三月，以互联网租房起家的爱屋吉屋进军二手房市场，佣金是1%。搜房网更是推行“直客式”网上购二手房，佣金只收0.5%。在爱屋吉屋公关总监王永强看来，正是由于受到了后起之秀的冲击，几家公司才选择合并的。但是以合并来扩大市场份额，用户的利益是不会增加的。
王永强：因为互联网时代的到来，传统的门店发现自己的广设门店、人员冗余特别多、效率低下、佣金又特别高，消费者。新的房产电商的发展速度和对行业的冲击，导致了原有的利益格局下的中介说他们也要去求变。但是这个求变，你要只是简单的市场份额的叠加，对于用户的利益是不产生改变的。
目前，传统的房产中介的佣金维持在2%到3%，远远高出房产电商的佣金水平。在链家与德祐合并之后，二手房的佣
格战会不会在上海滩打响呢？对此链家地产予以否认。链家地产：房产本身是低平台、大额交易，用户其实非常关心在买房过程中的安全，包括很多的服务体验。还是花很多力气去提升整个服务中的安全，佣金方面，我们不太会出现比如价格战。我们还是会提升自己的服务能力。
传统房产中介也好，地产电商也罢，都在强调用户真正需要的。不过，他们对于用户需求的理解却出现了分歧。
爱屋吉屋：有了新的竞争者出现，有了更好的组织效率，用户成本反而会降低。最直观的就是2.7%到2%，现在降到1%。
链家：我觉得我们还是要做好自己，比如说真房源，我们自己的承诺，整体队伍的建设，提高用户的服务水平和评价，我想这些是用户最关心的。
不难发现，链家与德祐的合并，与传闻中的58同城收购爱居家，有着本质的差别。作为二手房的老大，链家选择了上海地产老二德祐，无疑是在“狼来了”的背景之下，进行的市场战。现在，链家不再满足于，想把资本的故事演全套，于是占领交易实力最强劲的上海，就成了当下的剧本。如果移动终端的安居客与58同城联手，会让很多地产小伙伴产生合作的念头，比如爱屋吉屋。
王永强：58或者安居客是提供端口服务，换句话说它是推广营销的渠道。如果有合适的情形，我们是有可能购买他们的服务的。对于链家、德祐的合并，大家就是竞争对手，他们给用户提供二手房买卖，我们也是给用户提供二手房买卖。