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在交定金环节，记者已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。
签订书面协议时，*主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够交易顺利进行，例如赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。
但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。不过在办理按揭前，买方需要自己心里有个数，如果房产楼龄较新，例如是在几年以后入伙，因为评估价比较高，贷款一般可以贷到八成。如果是在几年以前的房子，那么贷款一般只能做到六七成。至于定金、首期款的银行监管，也可以在申请按揭时同时办理，免得来回跑腿。
交房一般就涉及物业、水电、电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，*终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方*在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。*主要的是之前有签订《交房金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在金里面进行抵扣。